기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역 센트럴뷰 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 88

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,755원 화성병점구 대비 높음 9%
  • 498세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
58,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,신한건설
주차
530대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536008
병점역 센트럴뷰 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,642원 439.8 25,717,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,160원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 418.7 24,481,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 431,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 67,020
A04 피복비 직원 근무복 255원 높음 168% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 126,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 576,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,327원 411.6 24,066,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,946원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 169.9 9,933,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,110원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 205.3 12,006,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.3 1,365,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 385,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,836원 58.2 3,404,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,479원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 38.1 2,230,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,358원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.1 1,174,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,193원 1,245.0 72,804,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,814원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 41.0 2,397,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,177원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 129.3 7,558,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,921원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 314.4 18,386,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,232원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 121.2 7,087,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,908원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 348.4 20,372,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,618원 비교 자료 없음 22.3 1,303,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,737원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 210.7 12,319,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.1 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 417,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 1,088,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,454원 600.0 35,085,968
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,454원 높음 101% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 600.0 35,085,968
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,452원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 9% 2,755 161,079,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,217,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 381만 25.01
  2. 1억 9,117만 25.02
  3. 1억 6,435만 25.03
  4. 1억 6,108만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,791원
월 부과액의 1년 11개월 월 35,085,968원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 15억 8,210만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥탑 기계실창 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 특수방수 4,988,550원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 예초, 관목전정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 에이치케이산업 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.07.10 303동 cctv 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6호, 제10호 (주)대륙이엔지 290,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 102조 기존사업자 재계약 (주)대한전기이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 102조 기존사업자 재계약 (주)지에스비테크놀리지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.27 소방자재(중계기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 (주)정원씨앤에스 990,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.27 현관문 안면인식 자동열림수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제4항 (주)씨앤에스링크 0원 26.06.22 ~ 31.06.21
2026.05.14 경비실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 에이티공조시스템 1,360,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2026.05.14 재해예방기술지도 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 (주)세종세이프티 300,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.27 아스콘보수자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 (주)에이알앤씨 930,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법