기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역 센트럴뷰 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 88

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,556원 화성병점구 대비 높음 5%
  • 498세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
58,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,신한건설
주차
530대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536008
병점역 센트럴뷰 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,015원 408.9 23,911,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,268원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 385.5 22,543,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 589,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 64,660
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 163% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 106,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 572,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,453원 412.6 24,129,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,947원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 169.9 9,933,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,235원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 206.4 12,068,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.3 1,365,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 385,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,612원 56.3 3,292,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 29.3 1,713,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,371원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.2 1,180,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 801원 비교 자료 없음 6.8 399,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,652원 1,078.6 63,072,679
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,814원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 41.0 2,397,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,393원 높음 108% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 71.5 4,179,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,153원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 205.7 12,028,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,450원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 97.5 5,702,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,272원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 343.0 20,055,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 493원 비교 자료 없음 4.2 245,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,944원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 255.0 14,912,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 383,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 926,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 1,088,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,454원 600.0 35,085,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,454원 높음 100% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 600.0 35,085,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,186원 중앙값 2,426원/㎡ 높음 5% 2,556 149,492,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,370,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 381만 25.01
  2. 1억 9,117만 25.02
  3. 1억 6,435만 25.03
  4. 1억 6,108만 25.04
  5. 1억 5,066만 25.05
  6. 1억 4,773만 25.06
  7. 1억 5,779만 25.07
  8. 1억 6,630만 25.08
  9. 1억 5,523만 25.09
  10. 1억 4,949만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,550만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 17,366원
월 부과액의 2년 5개월 월 35,085,900원 부과 · 9,922,000원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 15억 8,210만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥탑 기계실창 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 특수방수 4,988,550원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 예초, 관목전정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 에이치케이산업 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.07.10 303동 cctv 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6호, 제10호 (주)대륙이엔지 290,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 102조 기존사업자 재계약 (주)대한전기이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 102조 기존사업자 재계약 (주)지에스비테크놀리지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.27 소방자재(중계기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 (주)정원씨앤에스 990,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.27 현관문 안면인식 자동열림수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제4항 (주)씨앤에스링크 0원 26.06.22 ~ 31.06.21
2026.05.14 경비실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 에이티공조시스템 1,360,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2026.05.14 재해예방기술지도 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 (주)세종세이프티 300,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.27 아스콘보수자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제6항 (주)에이알앤씨 930,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법