기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

안화동마을 주공5단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 103

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,980원 화성병점구 대비 높음 8%
  • 554세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.09.09 (22년차)
관리비부과면적
64,535㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화인종합건설
주차
589대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536010
안화동마을 주공5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,299원 534.8 34,513,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,542원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 511.1 32,986,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 769,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 87,285
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 135% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 129,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 475,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,116원 370.1 23,886,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,471원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 167.1 10,786,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,968원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 171.4 11,062,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 362,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,577원 56.5 3,643,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,738원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 40.7 2,624,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,569원 낮음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.5 869,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 271원 비교 자료 없음 2.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,670원 1,568.1 101,199,207
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,835원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 41.5 2,678,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,732원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 401.2 25,889,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,794원 높음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 427.4 27,585,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,551원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 64.8 4,183,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,348원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 346.4 22,352,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,953원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 231.4 14,931,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 360,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.2 787,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,061원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 1,141,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,421원 450.0 29,041,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,421원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 450.0 29,041,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,083원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 8% 2,980 192,284,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,353,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,908만 25.01
  2. 2억 2,844만 25.02
  3. 1억 9,228만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 79만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 21,706원
월 부과액의 4년 월 29,041,160원 부과 · 894,300원 사용
적립률 20.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 13억 2,538만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부사업자선정지침 제 4조 3항 별표 2 9항에 의거 선정 / 기존사업자 사업수행실적평가 (입주민 의견수렴) / 입주자대표회의 재계약 의결 (주)태영 4,548,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 승강기 배상책임보험. 근로자재해보장보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 1항에 의거 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 298,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.18 화재보험. 시설물영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선장지침 제 4조 3항 별표 2 1항에 의거선정 (입주자대표회의 의결) 한화손해보험(주) 14,446,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.18 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 1항에 의거 선정 (입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 77,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.16 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부사업자선정지침 제 4조 3항 별표 2 9항에 의거 선정 / 기존사업자 사업수행실적평가 / 입주자대표회의 재계약 의결 (주) 평화알씨 10,969,200원 26.10.21 ~ 27.10.20
2026.09.15 풍물시장 (야시장) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 제 4조 3항 별표 2 6항에 의거 선정 (입주자대표회의 의결) (주)대성유통 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 급수펌프 (중층부) 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침 제 4조 3항 별표 2 6항 및 10항에 의거 선정 (주)이루셈기술 940,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.13 외벽광고 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부사업자선정지침 제 4조 3항 별표 2 4항에 의거 선정 주식회사 승진글로벌 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.08.10 2026년 하반기 예초 및 울타리 전정업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침 제 4조 3항 별표 2 6항 에 의거 선정 / 입주자대표회의 의결 에이치산업 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.06 acb차단기 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침 제 4조 3항 별표 2 6항 ,10항에 의거 선정 여기로기업 1,480,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법