기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역센트럴허브시티 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점1로 65

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,549원 화성병점구 대비 높음 12%
  • 1,499세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,499세대
동수 · 최고층
20개 동 · 14층
사용승인
2004.06.26 (22년차)
관리비부과면적
162,817㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
1,554대
CCTV
329대
승강기
116대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536022
병점역센트럴허브시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,355원 362.3 58,993,389
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,065원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 341.2 55,561,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 1,232,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 232,219
A04 피복비 직원 근무복 225원 높음 124% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 337,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 347,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 1,283,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,132원 387.9 63,156,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,796원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 163.8 26,676,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,828원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 201.0 32,720,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,490원 낮음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 13.7 2,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 716,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,210원 140.0 22,799,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,825원 높음 218% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 118.1 19,224,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,385원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.0 3,575,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,135원 2,348.9 382,447,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,898원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 45.1 7,341,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,359원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 960.8 156,433,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,935원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 432.1 70,356,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,764원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 99.1 16,135,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,660원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 503.2 81,935,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,319원 비교 자료 없음 -30.6 -4,974,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,956원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 275.8 44,904,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 3,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 1,135,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.1 3,111,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.8 2,568,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,656원 309.9 50,450,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,656원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 309.9 50,450,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,489원 중앙값 3,159원/㎡ 높음 12% 3,549 577,847,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,410,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,074만 25.01
  2. 5억 7,785만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,117만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,967원
월 부과액의 3년 6개월 월 50,450,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 10억 6,586만원
  • 공개 계약 전체 545건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 동 일부 지하 생활하수 및 오수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약, 장기수선 긴급공사에 의거 수의계약 의결 경문인테리어 2,750,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 부스터펌프 인버터(압력탱크 교체시 긴급 추가) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약, 장기수선 긴급공사에 의거 수의계약 의결 효성아쿠아텍(주) 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 난방순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약, 장기수선계획에 의거 수의계약 의결 대호종합공사 3,320,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 정자수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 수의계약 의결 핸디하우징 2,040,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 GS밸브 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약, 장기수선계획에 의거 수의계약 의결 대원종합밸브 2,786,760원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침, 장기수선계획 및 관리규약에 의거 수의계약 의결 노봉 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 입주자대표회의 복수 견적 비교 검투 후 수의계약 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 285,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.02 알뜰 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 수의계약 의결 (주)에프엔비물산 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 정화조(A정화조) 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 수의계약 의결 (주)동남이엔지 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 차압유량조절밸브 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 장기수선계획에 의거 복수 견적 비교 검토 후 입주자대표회의 선정 의결 (주)제이콘트롤 7,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법