기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성청광플러스원 관리비 명세서

경기도 화성시 안녕남로 16-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,241원 화성병점구 대비 낮음 11%
  • 278세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
2004.12.21 (22년차)
관리비부과면적
29,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광건설(주)
주차
295대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44538001
화성청광플러스원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,361원 401.5 11,776,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,619원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 366.0 10,736,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,775원 높음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.8 493,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 61% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 106,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 153% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 405,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,905원 529.8 15,541,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,184원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 191.3 5,611,275
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,013원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 284.4 8,343,545
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.2 1,003,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,129원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 313,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,830원 55.3 1,620,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,799원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 17.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,031원 높음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 38.2 1,120,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,012원 815.2 23,911,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,555원 낮음 87% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 14.7 432,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,990원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 492.7 14,453,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 비교 자료 없음 3.5 103,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,336원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 221.2 6,487,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 192,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,585원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.5 718,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,099원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.4 861,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,320원 439.0 12,876,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,320원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 439.0 12,876,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,427원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 11% 2,241 65,726,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,400,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,942만 25.01
  2. 6,831만 25.02
  3. 6,530만 25.03
  4. 6,573만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 836만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 363만원 ㎡당 34,376원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,876,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,654만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 (전력 과부하 및 노후화로 인한 변압기 소손에 따른 긴급공사 덕성이엔씨(주) 57,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.09.30 승강기 DMCU외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 (정밀안전검사시 지적사항에 대한 긴급조치) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 8,480,000원 26.09.08 ~ 26.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2-1 KB손해보험 108,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-9 (주)백향목 289,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.09.10 임대차계약(kt중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 주식회사 케이티 4,500,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.07.29 공동현관문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 우성자동문 1,000,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.29 정수위밸브 및 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)남성전자레벨 2,370,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.29 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 SK브로드밴드 90,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 보안등 누전보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 대한전기 1,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 288,300원 26.06.26 ~ 27.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법