기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성청광플러스원 관리비 명세서

경기도 화성시 안녕남로 16-20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,420원 화성병점구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 278세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
2004.12.21 (22년차)
관리비부과면적
29,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광건설(주)
주차
295대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44538001
화성청광플러스원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,731원 414.5 12,157,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,586원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 394.1 11,560,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 284,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 100% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 122,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 356% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 141,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,507원 545.0 15,986,959
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,806원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 197.2 5,784,074
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,922원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 293.1 8,596,235
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.2 1,003,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,129원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 313,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,315원 69.3 2,033,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,224원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.6 896,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,091원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.8 1,137,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,463원 952.1 27,928,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,680원 낮음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 25.4 744,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,179원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 570.3 16,729,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 비교 자료 없음 8.1 237,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,458원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 250.8 7,355,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 165,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,885원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.3 801,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,446원 높음 102% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 42.1 1,236,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,320원 439.0 12,876,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,320원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 439.0 12,876,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,336원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 32% 2,420 70,983,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,841,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,831만 25.02
  2. 6,530만 25.03
  3. 6,573만 25.04
  4. 6,560만 25.05
  5. 6,581만 25.06
  6. 7,108만 25.07
  7. 7,485만 25.08
  8. 7,542만 25.09
  9. 6,820만 25.10
  10. 6,877만 25.11
  11. 7,024만 25.12
  12. 7,098만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,415,474원
2026년 1월
70,983,383원

세대당 ▲ +5,639원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,343만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 404만원 ㎡당 38,299원
월 부과액의 7년 3개월 월 12,876,960원 부과 · 456,577,248원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 높음 291% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,654만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 (전력 과부하 및 노후화로 인한 변압기 소손에 따른 긴급공사 덕성이엔씨(주) 57,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.09.30 승강기 DMCU외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 (정밀안전검사시 지적사항에 대한 긴급조치) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 8,480,000원 26.09.08 ~ 26.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2-1 KB손해보험 108,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-9 (주)백향목 289,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.09.10 임대차계약(kt중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 주식회사 케이티 4,500,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.07.29 공동현관문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 우성자동문 1,000,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.29 정수위밸브 및 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)남성전자레벨 2,370,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.29 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 SK브로드밴드 90,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 보안등 누전보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 대한전기 1,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 288,300원 26.06.26 ~ 27.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법