기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

진안파크자이아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로 230-10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,067원 화성병점구 대비 높음 21%
  • 386세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2004.09.17 (22년차)
관리비부과면적
42,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한빛백텔건설
주차
399대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44539001
진안파크자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,957원 531.3 22,371,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,541원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 509.1 21,438,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 61% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.9 628,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 111,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 192,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,885원 484.8 20,413,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,211원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 176.1 7,415,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,369원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 260.1 10,950,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,186원 높음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.4 1,615,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 231,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,313원 250.4 10,542,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,163원 높음 542% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 239.8 10,098,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 502원 낮음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 4.6 193,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 648원 비교 자료 없음 5.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,735원 1,400.1 58,955,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,837원 높음 691% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 356.0 14,991,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,045원 높음 109% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 202.1 8,509,450
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,905원 비교 자료 없음 -310.8 -13,087,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,905원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 310.8 13,087,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,204원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 121.0 5,096,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,982원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 412.3 17,363,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,599원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 234.7 9,881,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 328,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.1 594,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,300원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 887,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,106원 비교 자료 없음 10.1 426,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,640원 400.0 16,845,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,640원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 400.0 16,845,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,530원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 21% 3,067 129,128,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,477,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,783만 25.01
  2. 1억 7,216만 25.02
  3. 1억 4,212만 25.03
  4. 1억 2,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,315만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,999원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,845,040원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 6억 1,436만원
  • 공개 계약 전체 443건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의6에 의한 의결 창조코리아 545,457원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.22 sk중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의4에 의한 의결 sk텔레콤 7,000,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.22 인터넷 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의 4에 의한의결 kt 837,792원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 충전식 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의6에 의한 의결 k툴마트 430,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 고지가위 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의6에 의한 의결 아넥스툴 106,647원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.21 로프브레이크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의6에 의한 의결 청명엘리베이터(주) 5,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의6에 의한 의결 경기코킹 300,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의1에의한 의결 삼성화재 27,181원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.21 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의6에 의한 의결 (주)한빛 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의1에의한 의결 DB손해보험 444,818원 26.09.15 ~ 27.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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