기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 화산리
기아사원2차 관리비 명세서
경기도 화성시 남양만로 867-10
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,287원 화성만세구 대비 ▼낮음 59%
- 작년 같은 달 ▼낮음 10%
- 240세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1994.09.01 (32년차)
- 관리비부과면적
- 15,840㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)기산
- 주차
- 173대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,706원 |
합계의 23%
|
298.6 | 4,729,372 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,093원 | ▼낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 | 289.3 | 4,582,252 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 613원 | ▼낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.3 | 147,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,535원 |
합계의 24%
|
311.1 | 4,928,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,167원 | ▼낮음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 63.1 | 1,000,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,368원 | ▲높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 248.0 | 3,928,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,315원 |
합계의 9%
|
110.8 | 1,755,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,676원 | ▲높음 189% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 86.0 | 1,362,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,639원 | ▼낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 24.8 | 393,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,365원 |
합계의 44%
|
566.1 | 8,967,698 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,829원 | ▼낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 | 118.6 | 1,879,008 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,892원 | ▼낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 | 301.4 | 4,773,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,186원 | ▼낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 | 124.0 | 1,964,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,458원 | 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.1 | 350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,921원 | 중앙값 3,131원/㎡ ▼낮음 59% | 1,287 | 20,380,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,305만 25.02
- 1,741만 25.03
- 1,974만 25.04
- 1,872만 25.05
- 1,942만 25.06
- 2,095만 25.07
- 2,271만 25.08
- 2,338만 25.09
- 1,916만 25.10
- 1,906만 25.11
- 1,970만 25.12
- 2,038만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 22,636,980원
- 2026년 1월
- 20,380,990원
세대당 ▼ -9,399원 (-10%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법