기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 화산리
기아사원2차 관리비 명세서
경기도 화성시 남양만로 867-10
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,469원 화성만세구 대비 ▼낮음 45%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 240세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1994.09.01 (32년차)
- 관리비부과면적
- 15,840㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)기산
- 주차
- 173대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,345원 |
합계의 22%
|
323.4 | 5,122,732 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,093원 | ▼낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 | 289.3 | 4,582,252 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 613원 | ▼낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.3 | 147,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,639원 | ▲높음 232% 화성만세구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 24.8 | 393,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,596원 |
합계의 22%
|
327.2 | 5,182,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,167원 | ▼낮음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 | 63.1 | 1,000,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,368원 | ▲높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 248.0 | 3,928,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,061원 | ▲높음 143% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.1 | 254,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,315원 |
합계의 8%
|
110.8 | 1,755,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,676원 | ▲높음 144% 화성만세구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 86.0 | 1,362,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,639원 | ▼낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 24.8 | 393,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,670원 |
합계의 48%
|
707.1 | 11,200,776 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,613원 | ▼낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 | 100.2 | 1,587,136 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,124원 | ▼낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 779.5원 대비 | 456.4 | 7,229,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,548원 | ▼낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 | 129.5 | 2,051,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,385원 | ▼낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 21.0 | 332,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 96,925원 | 중앙값 2,680원/㎡ ▼낮음 45% | 1,469 | 23,262,068 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,338만 25.09
- 1,916만 25.10
- 1,906만 25.11
- 1,970만 25.12
- 2,038만 26.01
- 2,100만 26.02
- 1,904만 26.03
- 1,871만 26.04
- 1,859만 26.05
- 1,890만 26.06
- 1,936만 26.07
- 2,326만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 22,707,982원
- 2026년 8월
- 23,262,068원
세대당 ▲ +2,308원 (+2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법