기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

진안동 월드메르디앙 1,2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로 204

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,331원 화성병점구 대비 낮음 8%
  • 545세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
58,857㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드
주차
549대
CCTV
135대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44571803
진안동 월드메르디앙 1,2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,237원 483.7 28,469,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,128원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 464.2 27,319,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 101,360
A04 피복비 직원 근무복 197원 높음 126% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 107,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 487,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,967원 620.1 36,497,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,749원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 155.1 9,128,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,475원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 421.1 24,783,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,101원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.0 2,235,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,501원 106.5 6,267,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,022원 높음 124% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 83.5 4,917,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,478원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.9 1,350,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,476원 800.7 47,129,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,341원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 86.5 5,090,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,391원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 420.3 24,738,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 비교 자료 없음 7.2 426,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,292원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 224.9 13,238,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.7 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.5 1,146,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 1,214,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 319.5 18,802,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 319.5 18,802,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,681원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 8% 2,331 137,165,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,769,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,377만 25.01
  2. 1억 3,801만 25.02
  3. 1억 3,987만 25.03
  4. 1억 3,717만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,562만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,028원
월 부과액의 3년 8개월 월 18,802,230원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 812만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 생활 하수,오수관 세정업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.06.22 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 한국전기엔지니어링(주) 1,860,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 질식소화포 3세트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 에스엔에이치 8,545,455원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.04 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 위드이앤씨 3,960,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.05.04 야시장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 크로바이벤트 3,454,545원 26.05.05 ~ 26.06.17
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 진세무회계 950,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 한국전기엔지니어링(주) 1,100,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.01 컴퓨터방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 xp보이스 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 저수조(물탱크)청소 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 유니크관리(주) 1,900,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.23 소독 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 경기환경관리(주) 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법