기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

진안동 월드메르디앙 1,2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로 204

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,420원 화성병점구 대비 낮음 9%
  • 545세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
58,857㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드
주차
549대
CCTV
135대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44571803
진안동 월드메르디앙 1,2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,016원 481.7 28,348,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,298원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 456.5 26,867,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 446,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 106,030
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.6 94,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 252% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 748,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,015원 611.3 35,978,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,749원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 155.1 9,128,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,475원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 421.1 24,783,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.2 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,829원 72.5 4,266,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,342원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 49.5 2,911,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,486원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.0 1,354,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,982원 935.1 55,035,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,435원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 105.9 6,232,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,186원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 511.0 30,076,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,631원 비교 자료 없음 15.1 889,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,101원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 241.7 14,225,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 1,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,084원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.3 1,135,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,209,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 319.5 18,802,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 319.5 18,802,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,341원 중앙값 2,647원/㎡ 낮음 9% 2,420 142,430,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,586,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,377만 25.01
  2. 1억 3,801만 25.02
  3. 1억 3,987만 25.03
  4. 1억 3,717만 25.04
  5. 1억 3,703만 25.05
  6. 1억 4,153만 25.06
  7. 1억 6,647만 25.07
  8. 1억 6,680만 25.08
  9. 1억 4,243만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,947만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,714원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,802,230원 부과 · 168,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,453원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 812만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 생활 하수,오수관 세정업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.06.22 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 한국전기엔지니어링(주) 1,860,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 질식소화포 3세트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 에스엔에이치 8,545,455원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.04 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 위드이앤씨 3,960,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.05.04 야시장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 크로바이벤트 3,454,545원 26.05.05 ~ 26.06.17
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 진세무회계 950,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 한국전기엔지니어링(주) 1,100,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.01 컴퓨터방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 xp보이스 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 저수조(물탱크)청소 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 유니크관리(주) 1,900,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.23 소독 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 수의계약 경기환경관리(주) 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법