기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

병점역 동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 846

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,199원 화성병점구 대비 낮음 30%
  • 518세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
55,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
595대
CCTV
129대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572102
병점역 동문굿모닝힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,967원 418.8 23,292,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,203원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 402.4 22,379,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 411,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 115,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 236,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,769원 435.6 24,226,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,595원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 173.2 9,632,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,153원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 234.3 13,029,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 244,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,052원 75.0 4,170,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,085원 높음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 56.7 3,151,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.3 1,018,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,288원 915.4 50,913,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,796원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 147.1 8,182,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,759원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 472.7 26,293,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 비교 자료 없음 2.7 152,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,307원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 207.8 11,555,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 333,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.3 1,295,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,560원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.2 1,844,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 353.9 19,684,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 353.9 19,684,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,075원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 30% 2,199 122,286,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,587,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,432만 25.01
  2. 1억 2,229만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,838만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 22,985원
월 부과액의 5년 5개월 월 19,684,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,537만원
  • 공개 계약 전체 399건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 2026년 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 유니크관리 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 105,106동 횡주관 고압 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 누수탐지 1,500,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.22 103동 2호기 메인 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 신영승강기 1,800,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.03.26 B1층 팬룸 배수 모터펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 제이엔티 1,700,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.02.24 2026년 기계설비점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신아엔지니어링 900,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.02 승강기미디어보드 광고 업체 선정ㄷ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 2주 게시후 이의신청세대 없어 입대 의결로 선정 포커스미디어 1,695,273원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.02.02 재활용수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 2주 게시후 이의신청세대 없어 입대 의결로 선정 지연리사이클링 18,648,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 2026년 소방법정점검(종합, 작동) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 미만 2개업체 비교견적후 최저가 업체 선정 제일소방기술단 3,200,000원 26.02.02 ~ 26.08.31
2026.01.21 세무주치의 계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 미만 2개업체 비교견적후 최저가 업체 선정 기웅정보통신 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 공동현관 로비폰 교체 및 관리실, 경비실 인터폰 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약)에 의거 제한경쟁입찰 2회 유찰로 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 에스엠통신 18,400,000원 25.12.19 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법