기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

신한미지엔 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 효행로707번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,071원 화성병점구 대비 낮음 18%
  • 708세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
79,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
867대
CCTV
207대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572205
신한미지엔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,586원 352.2 28,027,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,779원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 327.2 26,039,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 847,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 202,090
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 121% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 142,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 795,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,086원 445.6 35,461,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,166원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 179.4 14,277,253
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,850원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 230.0 18,301,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 448,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,819원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.1 1,996,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 437,666
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,528원 40.3 3,205,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,288원 낮음 69% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 11.5 911,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,240원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.8 2,293,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,373원 812.9 64,692,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,557원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 120.6 9,598,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,872원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 408.1 32,477,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 273원 비교 자료 없음 2.4 193,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,549원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 209.5 16,672,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 505,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.9 1,506,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.8 2,131,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,210원 420.0 33,424,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,210원 높음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 420.0 33,424,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,783원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 18% 2,071 164,810,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,977,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,232만 25.01
  2. 1억 7,623만 25.02
  3. 1억 5,929만 25.03
  4. 1억 6,481만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,684만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,428원
월 부과액의 3년 5개월 월 33,424,380원 부과 · 144,595,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,521만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 파랑새 16,354,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 알뜰시장 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 스타일라인 6,000,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.31 컴퓨터 안내방송시스템임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 한생테크 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 모든오에이시스템 1,920,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 한강세무회계 950,000원 26.07.22 ~ 26.10.31
2026.06.30 승강기인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호 동광엘이베이터 1,500,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.04 기계실 저층 급수 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 효성아쿠아텍 3,420,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.31 승강기 도어콘트록 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)동광엘리베이터 1,200,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.29 알뜰시장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 스타일라인 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.07.06
2026.03.30 야시장운영업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 장미유통 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법