기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

신한미지엔 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 효행로707번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,262원 화성병점구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 708세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
79,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
867대
CCTV
207대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572205
신한미지엔 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,271원 367.2 29,219,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,051원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 347.4 27,648,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 681,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 128,810
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 354% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 151,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 453,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,016원 427.2 33,995,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,954원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 177.5 14,127,308
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,105원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 214.5 17,066,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 448,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.1 1,915,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 437,666
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,256원 37.9 3,013,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,757원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 24.5 1,952,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,383원 낮음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.3 978,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.0 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,325원 919.3 73,154,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,614원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 121.1 9,638,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,185원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 473.2 37,655,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,564원 비교 자료 없음 40.6 3,230,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,418원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 199.5 15,871,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.5 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 513,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.1 1,521,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,371원 높음 87% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 38.9 3,094,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,321원 510.0 40,583,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,321원 높음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 510.0 40,583,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,190원 중앙값 3,103원/㎡ 낮음 27% 2,262 179,966,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,230,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,929만 25.03
  2. 1억 6,481만 25.04
  3. 1억 6,228만 25.05
  4. 1억 6,856만 25.06
  5. 1억 9,513만 25.07
  6. 2억 1,309만 25.08
  7. 1억 9,294만 25.09
  8. 1억 6,458만 25.10
  9. 1억 6,683만 25.11
  10. 1억 6,714만 25.12
  11. 1억 8,461만 26.01
  12. 1억 7,997만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
176,225,431원
2026년 2월
179,966,302원

세대당 ▲ +5,283원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,211만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,975원
월 부과액의 2년 3개월 월 40,583,460원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,484원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,521만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 파랑새 16,354,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 알뜰시장 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 스타일라인 6,000,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.31 컴퓨터 안내방송시스템임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 한생테크 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 모든오에이시스템 1,920,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 한강세무회계 950,000원 26.07.22 ~ 26.10.31
2026.06.30 승강기인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호 동광엘이베이터 1,500,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.04 기계실 저층 급수 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 효성아쿠아텍 3,420,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.31 승강기 도어콘트록 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)동광엘리베이터 1,200,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.29 알뜰시장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 스타일라인 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.07.06
2026.03.30 야시장운영업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 장미유통 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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