기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄나루마을신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 41

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,784원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 809세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
809세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
112,858㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리건
주차
1,429대
CCTV
192대
승강기
32대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573019
동탄나루마을신도브래뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,329원 289.1 32,626,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,004원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 279.6 31,554,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.9 548,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 206,115
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.5 277,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,815원 428.8 48,390,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,095원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 187.1 21,111,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,844원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 206.8 23,334,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 12.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,713원 비교 자료 없음 12.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 620,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,217원 159.3 17,973,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,673원 높음 248% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 155.4 17,533,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 낮음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 3.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,632원 2,606.6 294,178,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,236원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 94.9 10,707,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 168,736원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 1,209.6 136,507,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,822원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 342.8 38,688,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 836원 비교 자료 없음 6.0 676,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,048원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 229.7 25,926,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,295원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 482.4 54,441,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,182원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 180.5 20,372,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 1,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 비교 자료 없음 6.0 676,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.4 1,735,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.1 2,264,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 2.4 266,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,852원 300.0 33,858,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,852원 높음 114% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 300.0 33,858,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 527,845원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 7% 3,784 427,026,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,161,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,640만 25.01
  2. 4억 2,703만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,414만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 7,923원
월 부과액의 2년 2개월 월 33,858,112원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,148만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 장기수선계획 수립⬝조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 ㈜아파트너스 820,000원 26.07.06 ~ 27.01.05
2026.06.23 소방수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제10기 제07차 입주자대표회의 의결(추인) 금성소방기기산업(주) 2,470,000원 26.06.03 ~ 26.06.04
2026.06.23 주차관제 PC 업그레이드 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 제07차 입주자대표회의 의결(추인) 미래컴퓨터 1,150,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.23 공용부 창틀수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제10기 제07차 입주자대표회의 의결 내포건설 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.04.20 한마음축제 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 회의 의결 대성유통 5,000,000원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.03.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 회의 의결 성도씨엔디 1,350,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.23 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 무림하우징 564,290원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.10 저층부 급수배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 퍼맥스(주) 4,776,200원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.03.07 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표 의결 윌로펌프산업 6,500,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.02.26 소방시설 작동, 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결 다온방재 4,600,000원 26.02.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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