기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄나루마을신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 41

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,442원 화성동탄구 대비 낮음 5%
  • 809세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
809세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
112,858㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리건
주차
1,429대
CCTV
192대
승강기
32대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573019
동탄나루마을신도브래뉴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,046원 301.4 34,015,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,161원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 280.7 31,681,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 816,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 198,295
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 123% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,498원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 1,211,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,112원 445.2 50,248,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,095원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 187.1 21,110,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,155원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 209.0 23,586,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 552,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 12.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,671원 비교 자료 없음 26.3 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 620,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,704원 155.6 17,558,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,611원 높음 181% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 133.4 15,056,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,093원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.2 2,502,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,922원 1,239.6 139,894,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,484원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 75.1 8,481,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,746원 높음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 69.9 7,884,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,675원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 227.1 25,625,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 982원 비교 자료 없음 7.0 794,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,215원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 195.1 22,016,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,219원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 374.3 42,245,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,396원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 232.2 26,208,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.8 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 178% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 794,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.5 1,076,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,928원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 2,369,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 627원 비교 자료 없음 4.5 507,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,852원 300.0 33,858,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,852원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 300.0 33,858,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,636원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 5% 2,442 275,574,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,682,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,640만 25.01
  2. 4억 2,703만 25.02
  3. 3억 4,108만 25.03
  4. 2억 9,938만 25.04
  5. 2억 7,519만 25.05
  6. 2억 7,315만 25.06
  7. 3억 568만 25.07
  8. 3억 2,578만 25.08
  9. 2억 8,103만 25.09
  10. 2억 7,557만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,232만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 9,324원
월 부과액의 2년 7개월 월 33,858,112원 부과 · 1,353,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,546원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,148만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 장기수선계획 수립⬝조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 ㈜아파트너스 820,000원 26.07.06 ~ 27.01.05
2026.06.23 소방수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제10기 제07차 입주자대표회의 의결(추인) 금성소방기기산업(주) 2,470,000원 26.06.03 ~ 26.06.04
2026.06.23 주차관제 PC 업그레이드 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 제07차 입주자대표회의 의결(추인) 미래컴퓨터 1,150,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.23 공용부 창틀수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제10기 제07차 입주자대표회의 의결 내포건설 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.04.20 한마음축제 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 회의 의결 대성유통 5,000,000원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.03.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 회의 의결 성도씨엔디 1,350,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.23 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 무림하우징 564,290원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.10 저층부 급수배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 퍼맥스(주) 4,776,200원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.03.07 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표 의결 윌로펌프산업 6,500,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.02.26 소방시설 작동, 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결 다온방재 4,600,000원 26.02.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법