기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담임광그대가1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로73번길 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,478원 화성효행구 대비 높음 6%
  • 350세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
38,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해밀건설주식회사
주차
395대
CCTV
98대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573703
봉담임광그대가1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,728원 545.9 20,904,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,253원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 523.3 20,038,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 424,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 74,224
A04 피복비 직원 근무복 267원 높음 78% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 93,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.2 274,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,267원 368.0 14,093,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,188원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 166.2 6,365,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,487원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 159.8 6,120,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,779원 높음 171% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.3 622,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.0 689,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 294,859
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,069원 64.6 2,474,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,975원 높음 142% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 54.6 2,091,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,094원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.0 382,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,278원 1,172.5 44,897,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,422원 높음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 195.8 7,497,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,946원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 619.1원 대비 648.4 24,831,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,684원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 243.9 9,339,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 99% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.6 444,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.2 849,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,259원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.8 1,140,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,800원 327.2 12,530,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,800원 높음 123% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 327.2 12,530,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,142원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 6% 2,478 94,899,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,814,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,617만 25.01
  2. 8,614만 25.02
  3. 8,047만 25.03
  4. 8,298만 25.04
  5. 8,335만 25.05
  6. 8,310만 25.06
  7. 9,490만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,869만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,278원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,530,000원 부과 · 84,630,704원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 2,956원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 7,347만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 판매용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 9호 시우비엔에스 5,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 관리비 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 9호 ACE산업기술(주) 3,624,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.31 LG 유플러스 옥상중계기 임대개 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제9호 LG유플러스 5,600,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.31 AI투명 페트병 수거 시스템 계약조건 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] (주)이노버스 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 아파트 보험(화재 및 배상책임보험 등)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제1호 메리트화재보험(주) 13,151,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.02 104동 1호 승강기도어 PCB 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제4호 오티스엘리베이터(유) 3,408,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 소방감지기 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]의 6의거 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 168,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.29 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제6호 (주)에이앤비 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.24 폐자전거 처분 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제6호 로또무역 270,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 발전기 라디에이터 코어 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]의 6의거 입주자대표회의 의결 젠스텍 2,630,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법