기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성효행구 와우리
봉담임광그대가1단지 관리비 명세서
경기도 화성시 와우로73번길 22
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,251원 화성효행구 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 350세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 350세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 2007.08.30 (19년차)
- 관리비부과면적
- 38,294㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해밀건설주식회사
- 주차
- 395대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성효행구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,154원 |
합계의 25%
|
568.1 | 21,753,922 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,492원 | ▲높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 | 543.8 | 20,822,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,059원 | ▼낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 9.7 | 370,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 301원 | ▲높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.8 | 105,462 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 277원 | ▲높음 126% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.5 | 96,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 309원 | ▲높음 188% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 717원 | ▼낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.6 | 250,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,911원 |
합계의 17%
|
383.1 | 14,668,999 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,676원 | ▼낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 | 170.7 | 6,536,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,454원 | ▼낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 | 177.8 | 6,809,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 968원 | ▲높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 8.9 | 338,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,971원 | ▼낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 18.0 | 689,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 842원 | ▲높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 294,859 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,142원 |
합계의 4%
|
92.7 | 3,549,870 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,809원 | ▲높음 191% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 62.2 | 2,383,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,592원 | ▲높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 23.7 | 907,220 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 742원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 259,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,322원 |
합계의 39%
|
880.4 | 33,712,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,475원 | ▲높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 | 132.3 | 5,066,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,483원 | ▲높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 | 415.7 | 15,919,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,813원 | ▲높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 263.3 | 10,084,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | ▼낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 21.0 | 802,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 899원 | ▲높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 8.2 | 314,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,741원 | ▲높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 15.9 | 609,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,618원 | ▲높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.9 | 916,320 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,800원 |
합계의 15%
|
327.2 | 12,530,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,800원 | ▲높음 96% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 327.2 | 12,530,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,330원 | 중앙값 2,176원/㎡ ▲높음 3% | 2,251 | 86,215,411 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,734,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,335만 25.05
- 8,310만 25.06
- 9,490만 25.07
- 1억 104만 25.08
- 1억 99만 25.09
- 8,454만 25.10
- 8,465만 25.11
- 8,552만 25.12
- 8,867만 26.01
- 8,946만 26.02
- 8,380만 26.03
- 8,622만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 82,982,106원
- 2026년 4월
- 86,215,411원
세대당 ▲ +9,238원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,168만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 9,445원
월 부과액의
2년 5개월
월 12,530,000원 부과 · 3,554,900원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,661원 대비
▲높음 158%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 2억 7,347만원
- 공개 계약 전체 194건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 재활용품 판매용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 9호 | 시우비엔에스 | 5,040,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.02 | 관리비 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 9호 | ACE산업기술(주) | 3,624,000원 | 26.09.13 ~ 28.09.12 |
| 2026.08.31 | LG 유플러스 옥상중계기 임대개 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제9호 | LG유플러스 | 5,600,000원 | 26.09.13 ~ 28.09.12 |
| 2026.08.31 | AI투명 페트병 수거 시스템 계약조건 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] | (주)이노버스 | 0원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.19 | 아파트 보험(화재 및 배상책임보험 등)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제1호 | 메리트화재보험(주) | 13,151,900원 | 26.08.30 ~ 27.08.30 |
| 2026.07.02 | 104동 1호 승강기도어 PCB 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제4호 | 오티스엘리베이터(유) | 3,408,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.30 | 소방감지기 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]의 6의거 입주자대표회의 의결 | (주)자재피아 | 168,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.29 | 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제6호 | (주)에이앤비 | 1,700,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.24 | 폐자전거 처분 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제6호 | 로또무역 | 270,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.19 | 발전기 라디에이터 코어 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]의 6의거 입주자대표회의 의결 | 젠스텍 | 2,630,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.19 |
| 2026.06.09 | 관리사무소 에어컨 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]의 2항에의거 입주자대표회의 의결 | 영원에어컨 | 1,360,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.05.30 | 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조 3호 [별표2] 제6호 | 회계법인 청 | 900,000원 | 26.06.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.29 | 화재수신기 원격제어시스템 사용계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]의 6의거 입주자대표회의 의결 | ㈜자재피아 | 480,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.04 | 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]의 6의거 입주자대표회의 의결 | (주)대륙이엔지 | 2,900,000원 | 26.08.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.04.30 | 화재안전시설(화재감지 AI박스) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]의 2항에의거 입주자대표회의 의결 | (주)알체라 | 7,490,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.30 | 화재안전시설(질식소화포) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]의 2항에의거 입주자대표회의 의결 | 자재피아 | 3,610,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.23 | 104동 2호 승강기도어 PCB 및 마그네트 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]의거 입주자대표회의 의결 | 오티스엘리베이터(유) | 3,408,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6.의거 입주자대표회의 의결 | 유니크관리 | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 소방시설 자체점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6.의거 입주자대표회의 의결 | 주식회사 대륙이엔지 | 2,900,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 입주민소통한마당 개최용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6.의거 입주자대표회의 의결 | 장미유통 | 2,272,727원 | 26.04.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.27 | 2026.03월 승강기 정기점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6.의거 입주자대표회의 의결 | 오티스엘리베이터(유) | 2,451,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.03 | 105동 캐노피지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6.의거 입주자대표회의 의결 | 신광징크 | 1,200,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.03 | 기계실 급수펌프 보수 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6.의거 입주자대표회의 의결 | 펌스 | 3,780,000원 | 26.02.03 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.27 | 정수기 렌탈 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6.의거 입주자대표회의 의결 | 아쿠아정수기 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.02.10 | 101동 1~2라인 로비폰 교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결로 정함 | 코콤 화성센터 | 1,830,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.02 | 사무기기임대용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]의 9. 기존사업자와 재계약 | 현성OA시스템 | 960,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.28 | 세무대행서비스용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]의 9. 기존사업자와 재계약 | 신우회계법인/기웅정보통신 | 1,100,000원 | 26.02.18 ~ 28.02.17 |
| 2025.12.22 | 25.11 승강기 정기점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결로 정함 | 오티스엘리베이터(유) | 2,148,000원 | 25.12.22 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.22 | 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 아마노코리아(주) | 17,000,000원 | 25.12.22 ~ 26.01.21 |
| 2025.11.04 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 의 9.의거 기존사업자와 재계약 | 디티에스코리아(주) | 170,379,840원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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