기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

클래식타운 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 240

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,113원 화성효행구 대비 낮음 7%
  • 660세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
67,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일, (주)우남건설
주차
759대
CCTV
117대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574913
클래식타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,612원 404.7 27,464,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,077원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 380.0 25,790,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.6 449,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 182% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 477,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 727% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 511,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,756원 445.0 30,198,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,350원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 159.0 10,791,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,359원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 246.6 16,736,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 529,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.0 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 447,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,148원 59.8 4,057,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,139원 높음 99% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 50.0 3,391,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.8 666,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,758원 882.6 59,900,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,282원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 129.2 8,766,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,742원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 454.6 30,850,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,169원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 225.3 15,291,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 86% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 560,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 800,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 1,815,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 3.9 264,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,020원 321.1 21,793,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,020원 높음 119% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 321.1 21,793,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,294원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 7% 2,113 143,413,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,112,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,341만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 481만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,438원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,793,200원 부과 · 3,045,900원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 8억 3,527만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 수목(향나무) 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 (주)대경방제개발 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 향나무 전지 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 (주)대경방재개발 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.08 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 (주)주성 10,800,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.26 CCTV 감시 모니터 교체 및 109동 외곽카메라 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제5항 별표2에 따름 (주)유니온정보통신 2,330,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.13 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제5항 별표2에 따름 대한산업개발(주) 14,659,056원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.12 주차장 주차면 구획변경 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제5항 별표2에 따름 나눔건축사 사무소 1,818,181원 26.08.12 ~ 26.09.15
2026.08.12 109동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 하나상사 4,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.15 오수관로 준설(102동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)대흥그린개발 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 고층부 가압펌프 및 체크밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 펌스 1,713,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.07 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9에 의함 더존환경(주) 271,541,280원 26.08.18 ~ 28.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법