기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

클래식타운 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 240

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,083원 화성효행구 대비 낮음 3%
  • 660세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
67,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일, (주)우남건설
주차
759대
CCTV
117대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574913
클래식타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,733원 415.6 28,203,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,778원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 377.1 25,593,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 625,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 226,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 240% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,440원 높음 140% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.7 1,610,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,338원 440.9 29,922,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,139원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 157.0 10,652,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,468원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 247.7 16,808,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.0 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 447,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 88.3 5,994,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,189원 높음 109% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 50.5 3,424,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,894원 높음 128% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.9 2,569,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,777원 795.3 53,972,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,458원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 92.0 6,242,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,344원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 382.6 25,966,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,095원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 244.0 16,562,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.1 620,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.7 997,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,099원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.1 2,045,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,284원 343.1 23,287,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,284원 높음 115% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 343.1 23,287,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,214원 중앙값 2,153원/㎡ 낮음 3% 2,083 141,381,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,540,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,341만 25.01
  2. 1억 4,648만 25.02
  3. 1억 3,439만 25.03
  4. 1억 3,979만 25.04
  5. 1억 3,603만 25.05
  6. 1억 3,459만 25.06
  7. 1억 4,718만 25.07
  8. 1억 6,660만 25.08
  9. 1억 6,277만 25.09
  10. 1억 4,138만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,978만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,016원
월 부과액의 2년 5개월 월 23,287,200원 부과 · 916,520원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,086원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 8억 3,527만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 수목(향나무) 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 (주)대경방제개발 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 향나무 전지 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 (주)대경방재개발 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.08 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 (주)주성 10,800,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.26 CCTV 감시 모니터 교체 및 109동 외곽카메라 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제5항 별표2에 따름 (주)유니온정보통신 2,330,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.13 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제5항 별표2에 따름 대한산업개발(주) 14,659,056원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.12 주차장 주차면 구획변경 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제5항 별표2에 따름 나눔건축사 사무소 1,818,181원 26.08.12 ~ 26.09.15
2026.08.12 109동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따름 하나상사 4,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.15 오수관로 준설(102동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)대흥그린개발 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 고층부 가압펌프 및 체크밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 펌스 1,713,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.07 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9에 의함 더존환경(주) 271,541,280원 26.08.18 ~ 28.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법