기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄위버폴리스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄지성로 17

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 2,673원 화성동탄구 대비 낮음 29%
  • 198세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2009.12.04 (17년차)
관리비부과면적
50,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
449대
CCTV
131대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575302
동탄위버폴리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 120,388원 473.8 23,836,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,886원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 456.0 22,945,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,307원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 456,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 880원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 174,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 260,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,597원 439.2 22,096,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,182원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 130.6 6,569,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,595원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 238.5 11,997,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,863원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 46.7 2,348,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,815원 비교 자료 없음 7.1 359,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,072원 높음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,343원 48.6 2,443,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,926원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 35.1 1,767,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,417원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.4 676,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 409,603원 1,611.9 81,101,461
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 177,716원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 699.4 35,187,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,691원 비교 자료 없음 34.2 1,720,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,765원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 195.8 9,853,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,044원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 157.6 7,928,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,081원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 346.6 17,439,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,722원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 124.8 6,280,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.2 465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,666원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.2 1,319,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,570원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.0 904,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,410원 100.0 5,031,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,410원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.0 5,031,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 679,341원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 29% 2,673 134,509,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,176,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,451만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,553만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 3,489원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,031,180원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 7,210만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.08.31 주민홀 타일, 여자화장실타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 종합인테리어 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기내 TV 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,592,000원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.08.31 공용부 시스템 냉난방기 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 하이엠솔루텍(주) 1,636,360원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 소방시설점검 및 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 홈스웰 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 B동 최상층 세대 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에스엠이앤지(주) 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.07.06 지하1층 재활용장 하수관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 가가수도설비 1,044,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.13 소방시설 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 지마켓 83,280원 26.06.13 ~ 26.06.19
2026.06.05 A동 1호라인 횡주관 통수 및 청소 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 가다수도설비 2,300,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.06.05 외벽누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 시온 1,050,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법