기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄위버폴리스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄지성로 17

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 2,612원 화성동탄구 대비 낮음 26%
  • 198세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2009.12.04 (17년차)
관리비부과면적
50,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
449대
CCTV
131대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575302
동탄위버폴리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,502원 482.1 24,255,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,378원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 461.9 23,240,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.8 290,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 900원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 178,250
A04 피복비 직원 근무복 884원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,872원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 370,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,671원 439.5 22,110,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,715원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 132.7 6,675,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,750원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 239.1 12,028,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,248원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.3 2,227,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,815원 비교 자료 없음 7.1 359,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,072원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.1 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,080원 59.3 2,985,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,947원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 50.9 2,563,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,133원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 8.4 422,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 368,371원 1,449.6 72,937,381
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,690원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 34.2 1,720,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,167원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 575.2 28,941,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,528원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 175.2 8,816,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,884원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 157.0 7,897,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,637원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 333.1 16,758,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,524원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 128.0 6,439,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.2 465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,036원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 997,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,556원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.9 902,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,995원 181.0 9,107,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,995원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 181.0 9,107,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,619원 중앙값 3,553원/㎡ 낮음 26% 2,612 131,396,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,075,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,451만 25.01
  2. 1억 2,736만 25.02
  3. 1억 1,187만 25.03
  4. 9,651만 25.04
  5. 9,126만 25.05
  6. 9,482만 25.06
  7. 1억 2,115만 25.07
  8. 1억 2,620만 25.08
  9. 1억 69만 25.09
  10. 9,461만 25.10
  11. 1억 596만 25.11
  12. 1억 3,140만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,872만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 4,347원
월 부과액의 2년 월 9,107,030원 부과 · 20,360,340원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,289원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 7,210만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.08.31 주민홀 타일, 여자화장실타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 종합인테리어 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기내 TV 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,592,000원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.08.31 공용부 시스템 냉난방기 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 하이엠솔루텍(주) 1,636,360원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 소방시설점검 및 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 홈스웰 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 B동 최상층 세대 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에스엠이앤지(주) 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.07.06 지하1층 재활용장 하수관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 가가수도설비 1,044,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.13 소방시설 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 지마켓 83,280원 26.06.13 ~ 26.06.19
2026.06.05 A동 1호라인 횡주관 통수 및 청소 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 가다수도설비 2,300,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.06.05 외벽누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 시온 1,050,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법