기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄파라곤주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 172

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 2,175원 화성동탄구 대비 낮음 29%
  • 278세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 44층
사용승인
2010.11.12 (16년차)
관리비부과면적
92,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
746대
CCTV
142대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575306
동탄파라곤주상복합아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 120,042원 361.4 33,371,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 112,245원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 337.9 31,204,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,158원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.5 877,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 882원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 245,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,757원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 1,044,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 173,110원 521.1 48,124,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,644원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 176.5 16,303,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 97,688원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 294.1 27,157,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,752원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 35.4 3,267,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 910원 비교 자료 없음 2.7 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,288원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 914,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,070원 48.4 4,467,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,678원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 20.1 1,856,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,392원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.3 2,610,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,468원 1,094.2 101,044,102
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,843원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 38.7 3,570,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,850원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 351.8 32,484,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,832원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 95.8 8,849,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,232원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 172.3 15,910,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,384원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 302.2 27,906,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,462원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 73.6 6,800,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.6 607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,755원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,929원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.9 3,316,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,821원 150.0 13,850,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,821원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 150.0 13,850,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 722,510원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 29% 2,175 200,857,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,508,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,351만 25.01
  2. 2억 3,017만 25.02
  3. 2억 86만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,548만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 7,748원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,850,150원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,239만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.24 전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 주식회사 더존인프라 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 원격검침 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항에 근거함 옴니시스템주식회사 16,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 하수구 청소 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항에 근거함 하수구전문가 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.05.20 재활용 수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조제3항에 따름 (주)평화알씨 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 출장세차(로템)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 로템출장세차 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 출장세차(달인)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조제3항에 따름 달인출장세차 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 출장세차(돌쇠)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조제3항에 따름 돌쇠출장세차 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 주차차단기 웹 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항6호에 따름 (주)한일테크닉스 2,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.04.14 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 던존환경 주식회사 1,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 소방시설물 정검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 주식회사 홈스웰 10,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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