기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄파라곤주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 172

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 2,078원 화성동탄구 대비 낮음 29%
  • 278세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 44층
사용승인
2010.11.12 (16년차)
관리비부과면적
92,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
746대
CCTV
142대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575306
동탄파라곤주상복합아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,566원 369.0 34,073,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,515원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 347.8 32,113,238
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.3 208,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 877원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 243,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 187% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,127원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 1,425,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 172,770원 520.1 48,030,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,644원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 176.5 16,303,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 97,349원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 293.1 27,062,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,752원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.4 3,267,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 910원 비교 자료 없음 2.7 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,288원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 914,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,961원 57.1 5,271,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,619원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 32.0 2,952,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,342원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 25.1 2,319,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,295원 982.3 90,710,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,843원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 38.7 3,570,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,703원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 267.0 24,659,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,759원 낮음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 80.6 7,439,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,118원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 172.0 15,878,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,325원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 287.0 26,500,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,827원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 77.8 7,180,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 6.8 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,525원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.6 1,536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,929원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.9 3,316,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,821원 150.0 13,850,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,821원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 150.0 13,850,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 690,414원 중앙값 2,935원/㎡ 낮음 29% 2,078 191,935,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,405,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,351만 25.01
  2. 2억 3,017만 25.02
  3. 2억 86만 25.03
  4. 1억 7,570만 25.04
  5. 1억 6,527만 25.05
  6. 1억 7,017만 25.06
  7. 2억 3,679만 25.07
  8. 2억 4,359만 25.08
  9. 1억 7,736만 25.09
  10. 1억 7,182만 25.10
  11. 1억 9,194만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,540만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 8,180원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,850,150원 부과 · 3,481,500원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,319원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,239만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.24 전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 주식회사 더존인프라 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 원격검침 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항에 근거함 옴니시스템주식회사 16,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 하수구 청소 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항에 근거함 하수구전문가 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.05.20 재활용 수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조제3항에 따름 (주)평화알씨 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 출장세차(로템)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 로템출장세차 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 출장세차(달인)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조제3항에 따름 달인출장세차 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 출장세차(돌쇠)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조제3항에 따름 돌쇠출장세차 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 주차차단기 웹 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항6호에 따름 (주)한일테크닉스 2,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.04.14 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 던존환경 주식회사 1,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 소방시설물 정검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 따름 주식회사 홈스웰 10,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법