기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄메타폴리스아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄중앙로 220

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,484원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 1,266세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 66층
사용승인
2010.09.03 (16년차)
관리비부과면적
208,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
2,693대
CCTV
509대
승강기
32대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575307
동탄메타폴리스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,633원 368.3 76,761,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,620원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 350.0 72,946,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 1,776,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 478,216
A04 피복비 직원 근무복 577원 비교 자료 없음 3.5 730,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 830,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,452원 616.2 128,438,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,370원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 299.9 62,502,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,740원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 211.0 43,980,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.1 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,268원 높음 133% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 80.6 16,797,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,640원 비교 자료 없음 16.0 3,342,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,376,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,839원 65.8 13,721,755
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,121원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 49.3 10,280,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,718원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.5 3,441,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 359,553원 2,183.9 455,194,616
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,383원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 50.9 10,613,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,646원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 817.8 170,461,776
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,761원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 296.2 61,731,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,958원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 352.0 73,374,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,638원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 465.5 97,023,304
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,343원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 141.8 29,552,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.7 3,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.4 1,752,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,017원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.6 7,618,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,159원 250.0 52,107,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,159원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 250.0 52,107,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 573,637원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 1% 3,484 726,224,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,073,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,328만 25.01
  2. 7억 2,622만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,413만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 9,088원
월 부과액의 3년 월 52,107,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 3,259만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 미디어 보드 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 포커스미디어(주) 29,002,909원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.15 A동 공조기실(4층) 난방설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 한국난방관리(주) 3,660,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.31 B동 지하2층 배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 한국난방관리(주) 1,710,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.31 C동 로비층 방재실 시스템 냉,난방기 드레인보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 에코에어 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.26 시설물 영업 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 메리츠 16,533,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 메리츠 356,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 메리츠 40,351,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.26 관리동(b동) 관리실 냉,난방 설비 고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 에코 에어 2,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 삼성 285,100원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.29 자동회전문 브러쉬 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. (주)에스티월드 2,268,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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