기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄메타폴리스아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄중앙로 220

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,908원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,266세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 66층
사용승인
2010.09.03 (16년차)
관리비부과면적
208,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
2,693대
CCTV
509대
승강기
32대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575307
동탄메타폴리스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,662원 368.5 76,798,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,598원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 349.9 72,919,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 1,850,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 537,186
A04 피복비 직원 근무복 489원 비교 자료 없음 3.0 619,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.2 872,345
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,043원 625.9 130,452,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,648원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 307.6 64,120,736
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,551원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 209.9 43,741,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.1 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,989원 높음 137% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 85.0 17,710,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,420원 비교 자료 없음 14.7 3,063,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,088원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 1,376,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,527원 112.5 23,455,629
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,546원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 76.2 15,882,609
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,982원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 36.3 7,573,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 420,042원 2,551.3 531,773,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,388원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 50.9 10,619,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,278원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,003.9 209,241,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,375원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 306.0 63,775,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,357원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 409.1 85,273,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,345원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 554.8 115,642,816
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,822원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 162.9 33,956,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.6 3,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.0 2,715,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,065원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.8 6,412,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 858원 비교 자료 없음 5.2 1,086,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,159원 250.0 52,107,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,159원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 250.0 52,107,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 643,434원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 1% 3,908 814,587,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,928,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 2,622만 25.02
  2. 6억 3,152만 25.03
  3. 5억 5,356만 25.04
  4. 5억 2,161만 25.05
  5. 5억 5,556만 25.06
  6. 7억 4,132만 25.07
  7. 7억 6,372만 25.08
  8. 5억 5,946만 25.09
  9. 5억 2,759만 25.10
  10. 5억 9,010만 25.11
  11. 7억 3,183만 25.12
  12. 8억 1,459만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
773,275,101원
2026년 1월
814,587,510원

세대당 ▲ +32,632원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 1,453만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 11,105원
월 부과액의 3년 8개월 월 52,107,380원 부과 · 92,785,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 3,259만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 미디어 보드 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 포커스미디어(주) 29,002,909원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.15 A동 공조기실(4층) 난방설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 한국난방관리(주) 3,660,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.31 B동 지하2층 배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 한국난방관리(주) 1,710,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.31 C동 로비층 방재실 시스템 냉,난방기 드레인보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 에코에어 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.26 시설물 영업 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 메리츠 16,533,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 메리츠 356,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 메리츠 40,351,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.26 관리동(b동) 관리실 냉,난방 설비 고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. 에코 에어 2,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2항 [별표2] 수의계약대상에 해당하여 수의계약을 체결함. 삼성 285,100원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.29 자동회전문 브러쉬 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2항[별표2] 수의계약 대상에 해당하여 수의 계약을 체결함. (주)에스티월드 2,268,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법