기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄문화센터로 38

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,100원 화성동탄구 대비 높음 1%
  • 727세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2007.12.28 (19년차)
관리비부과면적
100,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
1,302대
CCTV
190대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575815
솔빛마을서해그랑블 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,804원 366.5 36,934,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,949원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 338.7 34,132,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,586원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.7 1,879,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 221,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 701,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,205원 434.4 43,768,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,859원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 258.7 26,069,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,303원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 124.8 12,579,319
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,303원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 38.3 3,855,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 914,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,518원 140.8 14,189,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,662원 높음 135% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 98.6 9,932,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,856원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 42.2 4,257,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,655원 1,765.1 177,864,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,011원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 144.4 14,547,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,964원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 338.8 34,143,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,631원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 509.6 51,348,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,617원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 98.2 9,899,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,610원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 408.4 41,155,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 비교 자료 없음 2.6 258,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,351원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 204.5 20,610,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.2 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 비교 자료 없음 7.0 700,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.9 1,404,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.4 2,057,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,448원 392.8 39,583,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,448원 높음 176% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 392.8 39,583,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,629원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 1% 3,100 312,340,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,083,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 270만 25.01
  2. 3억 8,368만 25.02
  3. 3억 1,234만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,569만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,591원
월 부과액의 1년 10개월 월 39,583,488원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 8,149만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 주차관제시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 의결 주식회사 실리콘브릿지 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 난방 차압유량조절밸브 교체(417동 고층,419동 저층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 의결 경인난방관리 4,438,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 의결 주식회사 순환이엔지 1,540,000원 26.06.20 ~ 26.08.31
2026.05.15 SK텔레콤 옥상 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 SK텔레콤 6,175,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 의결 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 의결 화성종합관리 1,720,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 에스케이이앤에스 6,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 전기안전진단 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 의결 가온전력기술 1,550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 LG U+ 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 의결 엘지유플러스 2,300,000원 26.03.20 ~ 29.03.19
2026.02.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 의결 한국기계설비관리 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법