기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄문화센터로 38

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,308원 화성동탄구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 727세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2007.12.28 (19년차)
관리비부과면적
100,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
1,302대
CCTV
190대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575815
솔빛마을서해그랑블 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,800원 373.7 37,658,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,576원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 350.5 35,314,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,893원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 1,376,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 218,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 748,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,939원 483.0 48,664,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,516원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 277.9 28,001,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,831원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 135.9 13,690,426
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,020원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 50.6 5,103,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 832원 비교 자료 없음 6.0 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 914,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,330원 146.7 14,780,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,608원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 83.7 8,438,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,723원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 62.9 6,341,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 399,914원 2,885.3 290,737,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,666원 높음 141% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 228.5 23,021,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,330원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,019.7 102,746,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 81,668원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 589.2 59,372,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,098원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 195.5 19,700,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,790원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 539.6 54,372,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 비교 자료 없음 1.3 131,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,940원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 230.4 23,220,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 704,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.2 1,529,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,775원 높음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.7 4,198,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,077원 419.0 42,222,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,077원 높음 178% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 419.0 42,222,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 597,060원 중앙값 3,947원/㎡ 높음 9% 4,308 434,062,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,219,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,368만 25.02
  2. 3억 1,234만 25.03
  3. 2억 8,087만 25.04
  4. 2억 5,824만 25.05
  5. 2억 4,908만 25.06
  6. 2억 7,935만 25.07
  7. 3억 80만 25.08
  8. 2억 6,714만 25.09
  9. 2억 5,809만 25.10
  10. 3억 401만 25.11
  11. 3억 7,482만 25.12
  12. 4억 3,406만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
402,702,033원
2026년 1월
434,062,616원

세대당 ▲ +43,136원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,862만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,857원
월 부과액의 9개월 월 42,222,340원 부과 · 163,350,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 8,149만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 주차관제시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 의결 주식회사 실리콘브릿지 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 난방 차압유량조절밸브 교체(417동 고층,419동 저층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 의결 경인난방관리 4,438,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 의결 주식회사 순환이엔지 1,540,000원 26.06.20 ~ 26.08.31
2026.05.15 SK텔레콤 옥상 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 SK텔레콤 6,175,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 의결 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 의결 화성종합관리 1,720,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 에스케이이앤에스 6,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 전기안전진단 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 의결 가온전력기술 1,550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 LG U+ 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 의결 엘지유플러스 2,300,000원 26.03.20 ~ 29.03.19
2026.02.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 의결 한국기계설비관리 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법