기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성효행구 와우리
봉담신일해피트리2차 관리비 명세서
경기도 화성시 효행로 370-6
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,347원 화성효행구 대비 ▲높음 4%
- 500세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 18층
- 사용승인
- 2005.10.31 (21년차)
- 관리비부과면적
- 52,068㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세림씨에이엠
- 주차
- 508대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성효행구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,382원 |
합계의 20%
|
474.2 | 24,690,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,945원 | ▲높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 | 441.2 | 22,972,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,228원 | ▲높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 11.8 | 613,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 106원 | ▼낮음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.0 | 52,780 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 282원 | ▲높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.7 | 141,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,821원 | ▲높음 81% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.5 | 910,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,362원 |
합계의 24%
|
570.0 | 29,680,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,572원 | ▼낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 178.3 | 9,286,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,025원 | ▲높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 | 355.6 | 18,512,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 490원 | ▼낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.7 | 245,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,587원 | ▲높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 24.8 | 1,293,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 687원 | ▲높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 343,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,881원 |
합계의 4%
|
94.9 | 4,940,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,690원 | ▲높음 296% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 83.5 | 4,345,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,105원 | ▼낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 10.6 | 552,740 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 85원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 42,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,376원 |
합계의 37%
|
858.3 | 44,688,148 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,329원 | ▼낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 | 128.0 | 6,664,678 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,938원 | ▼낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 | 421.9 | 21,968,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,674원 | ▲높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 217.7 | 11,336,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,355원 | ▲높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.6 | 1,177,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 738원 | ▲높음 78% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 7.1 | 369,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,240원 | ▼낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.9 | 620,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,102원 | ▲높음 135% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 49.0 | 2,551,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,452원 |
합계의 15%
|
350.0 | 18,226,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,452원 | ▲높음 138% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 | 350.0 | 18,226,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,453원 | 중앙값 2,251원/㎡ ▲높음 4% | 2,347 | 122,226,318 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,565,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,657만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 6,848원
월 부과액의
1년 8개월
월 18,226,060원 부과 · 1,001,000원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 8억 2,240만원
- 공개 계약 전체 235건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 한화손해보험 | 156,300원 | 26.09.27 ~ 27.10.31 |
| 2026.08.28 | 관리사무소 업무용 컴퓨터(2대) 구입.수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | (주)미래정보 | 1,800,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.28 | 실내 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 이의신청 없음(재계약) | 세종환경(주) | 6,468,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.30 | 102동,104동 각 1,2라인 동지하 집수정 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(500만원 이하) | (주)퍼맥스 | 1,930,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.29 |
| 2026.07.01 | 2026년 어린이 물놀이행사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 프로이벤트 | 2,150,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 공용계단실 방수작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 에이스코팅공사 | 2,500,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 관리규약 개정 3단비교표 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 세일사 | 831,300원 | 26.06.24 ~ 26.07.23 |
| 2026.06.22 | 세무주치의 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 이의신청 없음(재계약) | 신우회계법인 | 1,650,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.26 | 소방펌프 긴급 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항에 따른 긴급 수의계약 | 서부모터펌프 | 5,060,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.21 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 공인회계사 지산 | 1,300,000원 | 26.05.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.19 | 화재감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 해남전기종합상사 | 232,000원 | 26.05.19 ~ 26.06.18 |
| 2026.05.18 | cctv 연동 AI 화재분석 시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 화성시 공동주택 안전관련시설 설치 지원사업 | 알체라 | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 103동 1,2라인 앞 소나무 지지공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 | (주)태영 | 1,474,200원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.29 | 엘리베이터 TV 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기본사업자 재계약(이의신청 없음) | (주)포커스미디어 | 4,909,091원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.22 | 저층부 급수용 압력탱크 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 윌로펌프써비스 | 1,360,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.17 | 106동 CCTV 중계모듈 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 도원아이앤씨 | 230,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.25 | 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | (주)대한전기이엔지 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.24 | 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 케이와이방재(주) | 4,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.18 | 2026년 상반기 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 베스트이벤트 | 2,100,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.05 | 101동 3,4라인 하오수관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 크린시티 | 2,000,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.25 | 2026년 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 세종환경(주) | 1,400,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.23 | 107동 1호 승강기도어 엔코더 등 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 오티스엘리베이터 | 699,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.16 | 기계설비 성능검사업체 선정(2026)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) - 취소 | (주)신아엔지니어링 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.12.03 | 회계프로그램 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(이의신청 없음) | 이지스엔터프라이즈 | 5,083,636원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.03 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약(이의신청 없음) | (주)우리산업환경 | 7,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 제2지하주차장 케노피 보강업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) - 취소 | 알지씨얜씨 | 4,700,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.19 |
| 2025.10.28 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(이의신청 없음) | 디티에스코리아(주) | 226,308,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.28 | 경비용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(이의신청 없음) | 디티에스코리아(주) | 499,545,120원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.23 | 102동, 106동계단실 외부창 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 에이원코킹공사 | 1,000,000원 | 25.10.23 ~ 25.11.21 |
| 2025.10.23 | 돌담벤치 수리자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) | 부흥아이우드 | 778,000원 | 25.10.23 ~ 25.11.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법