기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담신일해피트리2차 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 370-6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,287원 화성효행구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 500세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.10.31 (21년차)
관리비부과면적
52,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세림씨에이엠
주차
508대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575909
봉담신일해피트리2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,859원 469.2 24,429,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,326원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 444.9 23,162,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 604,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 97,750
A04 피복비 직원 근무복 427원 높음 289% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.1 213,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 350,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,433원 561.1 29,216,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,890원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 162.2 8,444,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,778원 높음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 362.8 18,889,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,587원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.8 1,293,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 343,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,538원 120.4 6,269,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,449원 높음 374% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 100.3 5,224,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,523원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.6 761,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 307원 비교 자료 없음 2.9 153,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.5 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,897원 786.4 40,948,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,362원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 99.5 5,181,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,937원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 335.5 17,468,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,175원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 251.4 13,087,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 474,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,132원 높음 137% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 49.3 2,565,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 917원 비교 자료 없음 8.8 458,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,452원 350.0 18,226,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,452원 높음 113% 화성효행구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 350.0 18,226,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,178원 중앙값 2,151원/㎡ 높음 6% 2,287 119,089,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,870,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,895만 25.06
  2. 1억 2,611만 25.07
  3. 1억 4,466만 25.08
  4. 1억 3,958만 25.09
  5. 1억 2,118만 25.10
  6. 1억 2,042만 25.11
  7. 1억 2,033만 25.12
  8. 1억 2,366만 26.01
  9. 1억 2,571만 26.02
  10. 1억 1,963만 26.03
  11. 1억 2,185만 26.04
  12. 1억 1,909만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
118,047,932원
2026년 5월
119,089,178원

세대당 ▲ +2,082원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,960만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,900원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,226,060원 부과 · 1,724,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,768원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 2,240만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) 한화손해보험 156,300원 26.09.27 ~ 27.10.31
2026.08.28 관리사무소 업무용 컴퓨터(2대) 구입.수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) (주)미래정보 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.28 실내 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 이의신청 없음(재계약) 세종환경(주) 6,468,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 102동,104동 각 1,2라인 동지하 집수정 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상(500만원 이하) (주)퍼맥스 1,930,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.01 2026년 어린이 물놀이행사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) 프로이벤트 2,150,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 공용계단실 방수작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) 에이스코팅공사 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 관리규약 개정 3단비교표 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) 세일사 831,300원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.22 세무주치의 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 이의신청 없음(재계약) 신우회계법인 1,650,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 소방펌프 긴급 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항에 따른 긴급 수의계약 서부모터펌프 5,060,000원 26.05.14 ~ 26.05.26
2026.05.21 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만(사업자선정지침 별표2 수의계약 대상) 공인회계사 지산 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법