기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역에듀포레 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 78

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,598원 화성병점구 대비 높음 3%
  • 778세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.04.16 (22년차)
관리비부과면적
79,525㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼협건설
주차
816대
CCTV
115대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44576318
병점역에듀포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,770원 418.4 33,275,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,723원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 398.4 31,682,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 332원 낮음 65% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.3 258,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 111,804
A04 피복비 직원 근무복 455원 높음 450% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.5 353,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 868,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,838원 350.6 27,882,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,674원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 143.6 11,416,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,274원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 169.0 13,438,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.9 2,059,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 437,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,546원 34.7 2,758,502
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,452원 낮음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 14.2 1,129,812
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.5 1,628,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,546원 1,394.6 110,901,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,752원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 46.5 3,696,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,628원 높음 79% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 172.5 13,714,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,438원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 356.5 28,349,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,334원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 101.1 8,039,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,714원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 388.5 30,897,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,711원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 261.3 20,780,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 627,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.7 1,167,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 1,317,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 6.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,887원 400.0 31,809,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,887원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 400.0 31,809,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,587원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 3% 2,598 206,626,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,294,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,578만 25.01
  2. 2억 7,782만 25.02
  3. 2억 3,500만 25.03
  4. 2억 663만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,359원
월 부과액의 1년 11개월 월 31,809,840원 부과 · 9,720원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 699만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 교체후 승인 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.29 전단지함 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 설치된 전단지함 소유업체이므로 1개업체뿐임 창조코리아 960,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.25 승강기부품교체 402동3호기 권상기 모터베어링)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 오티스서비스엑스퍼트(유) 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.10.31
2026.08.21 sk중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 sk텔레콤 3,200,000원 26.08.25 ~ 28.11.24
2026.07.02 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 근거함 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 근거함 오티스서비스엑스퍼트(유) 14,352,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 주차관제시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 9근거함. (주)비엔인더스트리 3,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.04.24 건물화재등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 보험계약 메리츠화재,KB손해 19,011,700원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약절차에 따라 재계약 삼우안전관리유한회사 305,651,280원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 옥상 벤츄레타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 서현건설(주) 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법