기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

안화동마을주공7단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 158

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,625원 화성병점구 대비 높음 4%
  • 742세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.05.17 (22년차)
관리비부과면적
60,594㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
597대
CCTV
85대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44576616
안화동마을주공7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,957원 562.8 34,099,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,128원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 528.1 32,000,778
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 585,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 58,240
A04 피복비 직원 근무복 391원 높음 492% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.8 290,268
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 100% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 107% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.3 1,107,996
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,752원 450.0 27,270,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,403원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 200.9 12,171,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,769원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 205.3 12,442,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,348원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.8 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 434,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,471원 91.5 5,543,731
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,459원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 54.6 3,308,254
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,893원 높음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 35.4 2,146,866
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.5 88,611
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,743원 1,209.1 73,267,619
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,250원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 39.8 2,411,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,501원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 116.3 7,049,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,945원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 366.7 22,219,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,554원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 92.5 5,605,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,017원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 318.6 19,304,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,924원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 207.2 12,557,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.8 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 363,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 1,274,349
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,409원 311.1 18,853,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,409원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 311.1 18,853,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,333원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 4% 2,625 159,034,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,504,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,622만 25.01
  2. 2억 1,878만 25.02
  3. 1억 8,158만 25.03
  4. 1억 5,903만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,297만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 22,823원
월 부과액의 6년 1개월 월 18,853,460원 부과 · 7,737,800원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,904만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 (주)이레시스템 3,080,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 하우징 프로 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.03 공시청 시설유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의 의결 sk브로드밴드 수원방송 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 정수위밸브 다이어 프램 및 전자변교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 결정 삼양종합 상사 1,470,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 정류기반. 비상발전기 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 로케트전지 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.16 밸브엑츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 국제컨트로닉스(주) 1,943,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 주택화재보험 영업배상 보험 추가 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 결정 메리츠화배보험주식회사 4,129,200원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.20 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 디비손해보험 주식회사 48,500원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.20 주택화재+영업배상+승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 메리츠화재해상보험 주식회사 12,374,700원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.04.30 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 한진전기관리 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법