기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

안화동마을주공7단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 158

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,125원 화성병점구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 742세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.05.17 (22년차)
관리비부과면적
60,594㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
597대
CCTV
85대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44576616
안화동마을주공7단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,560원 582.4 35,289,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,068원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 551.9 33,440,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 605,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 165,580
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.9 116,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 86% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 961,599
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,499원 459.2 27,824,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,024원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 208.5 12,631,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,895원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 206.9 12,536,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,348원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.8 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 434,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,158원 112.1 6,795,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,250원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 52.0 3,153,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,785원 높음 142% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 58.6 3,550,686
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.5 91,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,246원 1,582.7 95,900,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,252원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 39.8 2,413,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,040원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 429.1 25,999,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,864원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 426.9 25,869,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,852원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 83.9 5,083,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,361원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 298.3 18,076,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,114원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 234.1 14,182,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.7 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 351,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.1 791,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.0 1,452,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,760원 388.9 23,566,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,760원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 388.9 23,566,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,224원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 12% 3,125 189,376,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,283,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,903만 25.04
  2. 1억 5,263만 25.05
  3. 1억 4,815만 25.06
  4. 1억 5,676만 25.07
  5. 1억 6,097만 25.08
  6. 1억 5,359만 25.09
  7. 1억 5,599만 25.10
  8. 1억 8,288만 25.11
  9. 2억 2,115만 25.12
  10. 2억 5,209만 26.01
  11. 2억 1,585만 26.02
  12. 1억 8,938만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
181,580,475원
2026년 3월
189,376,266원

세대당 ▲ +10,506원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,313만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 25,797원
월 부과액의 5년 6개월 월 23,566,020원 부과 · 0원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,013원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,904만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 (주)이레시스템 3,080,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 하우징 프로 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.03 공시청 시설유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입주자대표회의 의결 sk브로드밴드 수원방송 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 정수위밸브 다이어 프램 및 전자변교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 결정 삼양종합 상사 1,470,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 정류기반. 비상발전기 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 로케트전지 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.16 밸브엑츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 국제컨트로닉스(주) 1,943,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 주택화재보험 영업배상 보험 추가 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 결정 메리츠화배보험주식회사 4,129,200원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.20 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 디비손해보험 주식회사 48,500원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.20 주택화재+영업배상+승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 메리츠화재해상보험 주식회사 12,374,700원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.04.30 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2의 6 비교견적후 죄저가 결정 한진전기관리 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법