기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

진안골마을주공10단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점4로 102

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,944원 화성병점구 대비 높음 18%
  • 742세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.05.19 (22년차)
관리비부과면적
62,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
600대
CCTV
159대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44576905
진안골마을주공10단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,256원 624.1 38,774,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,409원 높음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 590.1 36,661,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 63% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 999,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 201,600
A04 피복비 직원 근무복 333원 높음 171% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 247,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 263% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 519,815
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,959원 405.6 25,197,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,282원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 182.5 11,339,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,412원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 172.1 10,693,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 35.4 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 489,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,496원 137.3 8,530,219
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,496원 높음 258% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 137.3 8,530,219
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,021원 2,377.0 147,673,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,299원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 39.4 2,448,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,527원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 814.6원 대비 1,224.5 76,074,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,988원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 274.6 17,056,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,818원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 188.9 11,736,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,078원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 359.2 22,318,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 470원 비교 자료 없음 5.6 348,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,540원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 221.4 13,756,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 411,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,069원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.8 793,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 1,019,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,488원 400.0 24,848,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,488원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 400.0 24,848,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,220원 중앙값 3,354원/㎡ 높음 18% 3,944 245,023,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,671,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,502만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,741만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,952원
월 부과액의 3년 11개월 월 24,848,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,978만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 TV광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 779,110원 26.11.20 ~ 27.02.19
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.05.29
2026.03.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.11.30
2026.03.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 우리소방주식회사 4,100,000원 26.03.24 ~ 26.10.30
2026.03.24 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.03.24 ~ 26.11.30
2026.02.25 단지 내 교목류 전지전정업체 선정결과 공지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 7항에 의거 경기환경관리(주) 17,440,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
2026.01.02 아파트 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 기존 사업자 재계약 (주) 태영 9,528,860원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.02 아파트 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 기존 사업자 재계약 (주) 태영 11,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 체력단련실 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 2항에 의거 (주)비엠케이컴퍼니 6,150,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.19 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 한미종합환경 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법