기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

진안골마을주공10단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점4로 102

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,854원 화성병점구 대비 높음 3%
  • 742세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.05.19 (22년차)
관리비부과면적
62,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
600대
CCTV
159대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44576905
진안골마을주공10단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,485원 614.9 38,201,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,494원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 591.1 36,724,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.2 758,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 284,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 281% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 326,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,778원 451.2 28,031,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,928원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 142.5 8,850,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,584원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 257.8 16,015,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 35.4 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 489,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,496원 137.3 8,530,219
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,496원 높음 215% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 137.3 8,530,219
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,707원 1,250.6 77,692,341
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,310원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 39.5 2,456,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24원 비교 자료 없음 0.3 18,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,951원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 118.9 7,383,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,101원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 144.5 8,979,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,708원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 832.5원 대비 629.5 39,109,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 비교 자료 없음 5.0 309,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,637원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 222.6 13,828,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 468,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.0 1,303,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.4 1,763,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 5.7 354,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,488원 400.0 24,848,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,488원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 400.0 24,848,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,954원 중앙값 2,768원/㎡ 높음 3% 2,854 177,303,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,601,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,502만 25.01
  2. 2억 3,809만 25.02
  3. 1억 9,857만 25.03
  4. 1억 9,817만 25.04
  5. 1억 7,076만 25.05
  6. 1억 6,284만 25.06
  7. 1억 7,083만 25.07
  8. 1억 7,730만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,398만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 19,702원
월 부과액의 4년 1개월 월 24,848,080원 부과 · 55,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,967원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,998만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 TV광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 779,110원 26.11.20 ~ 27.02.19
2026.07.01 옥측 배수로 부분 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰, 현장설명회 참석, 입찰서류 적정 경쟁입찰 낙찰 42,500,000원 –
2026.05.13 음식물쓰레기수거장 렉산 설치 및 자전거보관소 교체공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰, 현장설명회 참석, 입찰서류 적정 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 –
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.05.29
2026.03.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.11.30
2026.03.24 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.03.24 ~ 26.11.30
2026.03.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 6항에 의거 우리소방주식회사 4,100,000원 26.03.24 ~ 26.10.30
2026.02.25 단지 내 교목류 전지전정업체 선정결과 공지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [제○○동 ○○호] 별표2, 7항에 의거 경기환경관리(주) 17,440,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
2026.01.02 아파트 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 기존 사업자 재계약 (주) 태영 11,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.02 아파트 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 기존 사업자 재계약 (주) 태영 9,528,860원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법