기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

신한에스빌다정마을1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 53

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,545원 화성병점구 대비 높음 29%
  • 469세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
48,399㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한
주차
472대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577505
신한에스빌다정마을1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,174원 495.9 24,000,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,686원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 452.4 21,895,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 597,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 174,300
A04 피복비 직원 근무복 114원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 53,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,728원 높음 202% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.4 1,279,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,252원 428.8 20,754,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,464원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 198.3 9,597,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,799원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 191.9 9,285,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,248원 118.7 5,744,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,327원 높음 113% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 80.7 3,905,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,424원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.2 1,605,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 496원 비교 자료 없음 4.8 232,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,609원 1,847.1 89,395,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,118원 높음 166% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 117.4 5,683,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,454원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 440.5 21,317,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,015원 높음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 436.2 21,112,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,451원 높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 178.8 8,653,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,844원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 386.1 18,686,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,600원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 219.0 10,599,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 347,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.3 838,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 1,064,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,593원 655.0 31,701,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,593원 높음 119% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 655.0 31,701,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,876원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 29% 3,545 171,595,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,781,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,442만 25.01
  2. 2억 727만 25.02
  3. 1억 7,160만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,383만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,369원
월 부과액의 1년 11개월 월 31,701,000원 부과 · 13,332,000원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 8,520만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 렉산 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해그늘 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.16 권상기 메인시브 긴급 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신화엘리베이터 1,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.10 재활용장 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 프렌즈포장건설 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.10 아스콘보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 프렌즈포장건설 4,990,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.29 승강기 부품교체-수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행 정지로 인한 긴급 부품교체 신화엘리베이터 1,450,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기 부품 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급부품교체-101동2호기 메인가이드롤러 신화엘리베이터 2,355,200원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.29 컴퓨터 안내방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 엠앤엠 1,260,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 101-2호기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신화엘리베이터 1,636,364원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.22 난방설비 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 볊표2의 6 (주) 미래시스템 700,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
2026.06.19 승강기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 승강기 고장의로 인한 사용 불가한 긴급 수의 계약 현대엘리베이터 (주) 수원지사 20,000,000원 26.06.19 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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