기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

기안마을풍성신미주 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 융건로 99

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,134원 화성효행구 대비 낮음 7%
  • 1,164세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
20개 동 · 13층
사용승인
2004.06.23 (22년차)
관리비부과면적
121,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
1,170대
CCTV
231대
승강기
45대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577705
기안마을풍성신미주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,410원 263.4 31,904,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,972원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 240.0 29,067,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.0 974,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 117,070
A04 피복비 직원 근무복 187원 높음 131% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 218,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 1,527,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,151원 424.3 51,392,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,243원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 184.9 22,399,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,022원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 192.4 23,305,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 599,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,633원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.9 4,229,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 858,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 86.5 10,475,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 43.1 5,226,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,510원 높음 184% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 43.3 5,249,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,997원 941.7 114,068,183
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 424원 비교 자료 없음 4.1 493,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,843원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 113.8 13,784,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,601원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 515.1 62,391,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,884원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 239.1 28,964,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 2,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.9 952,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.5 2,003,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 2,747,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,471원 417.7 50,599,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,471원 높음 184% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 417.7 50,599,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,028원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 7% 2,134 258,440,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,860,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,844만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,368만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,643원
월 부과액의 2년 11개월 월 50,599,720원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 높음 381% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,357만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 KT 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 야시장개최 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 복지이벤트 4,545,455원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.06.01 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리화재 12,301,887원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 승강기사고배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제1호 메리츠화재 312,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 아파트영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제1호 메리츠화재 18,924,413원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2제1호 삼성화재 47,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.31 아파트재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제1호 KB손해보험 1,519,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 소방종합점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 진진소방(주) 2,720,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아 81,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 시설물이력관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 (주)장기수선기술원 1,870,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법