기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

기안마을풍성신미주 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 융건로 99

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,304원 화성효행구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,164세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
20개 동 · 13층
사용승인
2004.06.23 (22년차)
관리비부과면적
121,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
1,170대
CCTV
231대
승강기
45대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577705
기안마을풍성신미주 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,606원 284.5 34,461,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,858원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 258.1 31,262,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 947,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 139,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 82% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.8 1,915,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,249원 434.8 52,669,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,573원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 188.1 22,783,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,810원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 200.0 24,222,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 599,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,613원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.7 4,205,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 858,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,542원 72.5 8,778,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,879원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 3,351,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,663원 높음 131% 화성효행구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 44.8 5,427,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,521원 831.4 100,710,262
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 195원 비교 자료 없음 1.9 227,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,195원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 78.8 9,539,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,309원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 416.2 50,411,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,641원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 265.6 32,173,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.2 875,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.0 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 3,068,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,799원 680.3 82,410,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,799원 높음 307% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 680.3 82,410,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,717원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 6% 2,304 279,030,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,405,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,135만 25.05
  2. 2억 4,549만 25.06
  3. 2억 8,342만 25.07
  4. 3억 978만 25.08
  5. 2억 7,049만 25.09
  6. 2억 3,884만 25.10
  7. 2억 4,677만 25.11
  8. 2억 5,024만 25.12
  9. 2억 9,021만 26.01
  10. 2억 8,925만 26.02
  11. 2억 7,244만 26.03
  12. 2억 7,903만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
249,053,739원
2026년 4월
279,030,660원

세대당 ▲ +25,753원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,542만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,391원
월 부과액의 2년 월 82,410,464원 부과 · 3,252,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,661원 대비 높음 348% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,357만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 KT 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 야시장개최 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 복지이벤트 4,545,455원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.06.01 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리화재 12,301,887원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 승강기사고배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제1호 메리츠화재 312,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 아파트영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제1호 메리츠화재 18,924,413원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2제1호 삼성화재 47,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.31 아파트재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제1호 KB손해보험 1,519,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 소방종합점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 진진소방(주) 2,720,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아 81,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 시설물이력관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 제6호 (주)장기수선기술원 1,870,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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