기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역SK뷰아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 경기대로 990

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,782원 화성병점구 대비 낮음 30%
  • 228세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2008.09.23 (18년차)
관리비부과면적
43,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
428대
CCTV
101대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577911
병점역SK뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,799원 383.1 16,598,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,984원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 363.0 15,728,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.7 159,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 116,500
A04 피복비 직원 근무복 244원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 55,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 503,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,364원 417.6 18,094,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,483원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 144.6 6,266,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,034원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 226.4 9,811,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,053원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.3 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,171원 비교 자료 없음 11.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,373원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 313,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,827원 51.7 2,240,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,827원 높음 106% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 51.7 2,240,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,552원 634.3 27,485,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,489원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 76.2 3,303,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,852원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 351.8 15,242,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,410원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 139.0 6,021,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.7 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,134원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.8 942,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,905원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 890,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,439원 비교 자료 없음 7.6 328,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,171원 295.6 12,807,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,171원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 295.6 12,807,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,713원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 30% 1,782 77,226,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,704만 25.01
  2. 8,103만 25.02
  3. 7,708만 25.03
  4. 7,723만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,604만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 6,140원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,807,040원 부과 · 280,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,631만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 상가화장실(104동1층) 환기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 (주)에코이엔지 1,540,000원 26.09.08 ~ 26.09.13
2026.09.08 101동2호기 승강기 주요부품(DOR-157 PCB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 오티스엘리베이터 1,837,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약사업자 재계약 홍진데이터서비스(주) 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 CCTV저장장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 대륙이엔지 700,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.08 101동1호승강기내 환기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 오티스엘리베이터 305,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 104동1호기 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 오티스엘리베이터 7,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 하수관 통수작업(○○동 ○○호 역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 긴급공사 하수구전문가 900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연1회 실시하는 외부회계감사 실시 세무회계청담 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.06.15 부동산 임대차 계약서(재계약)(주)케이티수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 부동산 임대차 계약 주식회사 케이티 8,250,000원 26.06.21 ~ 28.12.20
2026.06.15 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동1호기 메인로프1본 파단되어 긴급조치성으로 파단된 1본 제거 후 임시운행중 입주민 안전확보를 위해 긴급히 메인로프 교체할 사항 임 오티스엘리베이터 7,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법