기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역SK뷰아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 경기대로 990

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,898원 화성병점구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 228세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2008.09.23 (18년차)
관리비부과면적
43,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
428대
CCTV
101대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577911
병점역SK뷰아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,807원 398.9 17,283,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,125원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 374.3 16,216,569
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 177,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 116,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,394원 높음 109% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.9 773,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,679원 424.5 18,394,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,993원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 147.3 6,382,385
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,839원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 230.7 9,995,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,053원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.3 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,171원 비교 자료 없음 11.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,373원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 313,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,631원 124.3 5,387,796
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,631원 높음 413% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 124.3 5,387,796
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,321원 654.2 28,345,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,573원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 108.3 4,690,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,098원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 332.0 14,386,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,365원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 159.8 6,923,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.8 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 190,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,947원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,068원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.1 699,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,171원 295.6 12,807,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,171원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 295.6 12,807,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,609원 중앙값 2,796원/㎡ 낮음 32% 1,898 82,218,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 692,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,723만 25.04
  2. 7,585만 25.05
  3. 7,869만 25.06
  4. 8,608만 25.07
  5. 1억 258만 25.08
  6. 9,902만 25.09
  7. 8,074만 25.10
  8. 7,900만 25.11
  9. 8,027만 25.12
  10. 8,499만 26.01
  11. 8,830만 26.02
  12. 8,222만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
77,078,788원
2026년 3월
82,218,808원

세대당 ▲ +22,543원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,943만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 7,603원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,807,040원 부과 · 16,656,780원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,013원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,631만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 상가화장실(104동1층) 환기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 (주)에코이엔지 1,540,000원 26.09.08 ~ 26.09.13
2026.09.08 101동2호기 승강기 주요부품(DOR-157 PCB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 오티스엘리베이터 1,837,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약사업자 재계약 홍진데이터서비스(주) 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 CCTV저장장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 대륙이엔지 700,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.08 101동1호승강기내 환기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 오티스엘리베이터 305,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 104동1호기 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 오티스엘리베이터 7,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 하수관 통수작업(○○동 ○○호 역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 긴급공사 하수구전문가 900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연1회 실시하는 외부회계감사 실시 세무회계청담 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.06.15 부동산 임대차 계약서(재계약)(주)케이티수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 부동산 임대차 계약 주식회사 케이티 8,250,000원 26.06.21 ~ 28.12.20
2026.06.15 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동1호기 메인로프1본 파단되어 긴급조치성으로 파단된 1본 제거 후 임시운행중 입주민 안전확보를 위해 긴급히 메인로프 교체할 사항 임 오티스엘리베이터 7,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법