기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

화성태안8 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 157

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,511원 화성병점구 대비 낮음 9%
  • 836세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
67,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
677대
CCTV
82대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577912
화성태안8 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,060원 409.2 27,638,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,652원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 391.7 26,461,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 616,418
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 144,333
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 29,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.8 322,554
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,142원 447.3 30,215,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,425원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 153.8 10,386,914
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,319원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 263.9 17,822,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 311,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.1 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,337원 28.9 1,953,867
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,459원 낮음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 18.1 1,219,775
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 788원 낮음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 9.8 659,092
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 1.1 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,320원 1,625.3 109,783,461
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,253원 높음 100% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 634.3 42,847,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,286원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 263.4 17,794,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,107원 낮음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 50.8 3,433,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,953원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 383.1 25,877,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,863원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 258.2 17,441,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 551,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,860원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 9% 2,511 169,590,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,695,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,760만 25.01
  2. 2억 1,103만 25.02
  3. 1억 6,959만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,868만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 2026년 열교환기 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침」제4조 제③항 별표 2의 6호, 500만원 이하 제이엔티 2,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.02 SK텔레콤 옥상중계기 시설물 장소임대 연장계약(화성태안8단지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3③항 별표 2의 제4호 - 경쟁 불성립 주식회사 에스케이텔레콤 2,500,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.28 2026년 수목소독(방제) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (사업자선정지침 제4조 제③항 별표 2의 6호, 500만원 이하) (주)신광환경 454,100원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.23 2026년도 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제③항 별표 2의 9호, 기존사업자 재계약 우일엘리베이터주식회사 36,960,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.06.05 화성태안8단지 2025년 에스케이텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 중계기 주식회사 에스케이텔레콤 2,500,000원 25.06.09 ~ 26.06.08
2025.05.26 수목소독 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 500만원 이하 (주)신광환경 454,100원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.03.27 2025년 공동저수시설 청소용역 계약(수원우만3외 14개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전자입찰 2회이상 유찰로 인한 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 주식회사 한울종합관리 26,319,860원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.20 화성태안8단지 케이티(KT) 옥상 중계기 임대차(장소) 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 케이티(KT) 12,000,000원 25.03.01 ~ 27.08.31
2025.02.11 화성태안8 영업배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의게약(500만원 이하, 기존 사업자 재계약) 주식회사 엠지손해보험 4,867,200원 25.02.14 ~ 26.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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