기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

화성태안8 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 157

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,887원 화성병점구 대비 낮음 21%
  • 836세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
67,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
677대
CCTV
82대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577912
화성태안8 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,224원 411.2 27,775,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,839원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 394.1 26,617,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 712,233
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 129,023
A04 피복비 직원 근무복 78원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 29,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.3 222,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,521원 439.6 29,695,951
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,310원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 152.4 10,291,295
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,812원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 257.6 17,398,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 311,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.1 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,950원 24.1 1,630,174
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,260원 낮음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 15.6 1,053,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 530원 낮음 75% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 6.6 443,091
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 160원 비교 자료 없음 2.0 134,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,729원 1,011.5 68,325,411
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,145원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 212.2 14,333,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,068원 낮음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 38.0 2,564,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,635원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 478.2 32,298,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,810원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 245.2 16,560,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.4 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 720,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,424원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 21% 1,887 127,426,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,286,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,760만 25.01
  2. 2억 1,103만 25.02
  3. 1억 6,959만 25.03
  4. 1억 5,180만 25.04
  5. 1억 3,549만 25.05
  6. 1억 2,743만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 43억 4,357만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 화성태안8단지 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,520,800원 –
2026.08.10 화성태안8단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,718,240원 –
2026.08.06 수원우만3관리소외15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.20 2026년 열교환기 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침」제4조 제③항 별표 2의 6호, 500만원 이하 제이엔티 2,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.02 SK텔레콤 옥상중계기 시설물 장소임대 연장계약(화성태안8단지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3③항 별표 2의 제4호 - 경쟁 불성립 주식회사 에스케이텔레콤 2,500,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.28 2026년 수목소독(방제) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (사업자선정지침 제4조 제③항 별표 2의 6호, 500만원 이하) (주)신광환경 454,100원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.23 2026년도 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제③항 별표 2의 9호, 기존사업자 재계약 우일엘리베이터주식회사 36,960,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3외 15개단지 소독 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2025.11.11 화성태안12외 12개단지 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 2,928,143,960원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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