기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

화성태안6 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 141

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,771원 화성병점구 대비 낮음 12%
  • 990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.04.10 (22년차)
관리비부과면적
65,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
0
주차
799대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577913
화성태안6 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,746원 434.8 28,458,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,258원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 412.3 26,985,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 482,089
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 143,773
A04 피복비 직원 근무복 59원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 58,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 764,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,998원 529.3 34,648,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,797원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 148.2 9,699,179
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,377원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 353.6 23,143,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 269원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 265,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,184원 17.9 1,172,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 820원 낮음 67% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 12.4 811,469
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 295원 낮음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 4.5 291,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 1.1 68,939
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,312원 1,789.4 117,128,988
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,389원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 958.7 62,754,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,339원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 201.7 13,205,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,471원 낮음 84% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 22.2 1,456,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,665원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 403.3 26,398,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,942원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 165.5 10,832,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.3 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 360,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 202원 낮음 80% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.1 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,241원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 12% 2,771 181,408,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,345,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,746만 25.01
  2. 1억 8,141만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,010만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 2026년 열교환기 세관용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이엔티 1,340,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.06 화성태안6 폐의류(헌옷 등)수거 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 후 수의계약 삼영자원 3,920,400원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.06 2026년 폐의류(헌옷 등)수거 용역 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 및 계약포기 수의계약의계약 체결 (주)SW 성우 4,989,600원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.09 2026년 수목소독(방제) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)신광환경 1,494,600원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.08 수원우만3외 14개 단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 수의계약의계약 체결 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.02 2026년도 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)KB손해보험 3,324,600원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.02.02 2026년 별빛숲 어린이집(오석화)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 별빛숲어린이집 13,494,000원 26.02.02 ~ 29.02.01
2026.01.12 화성태안6 알뜰장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 형제농산 4,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.04 화성태안6 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재 567,270원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.20 화성태안6 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 우일엘리베이터(주) 33,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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