기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

화성태안6 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 141

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,714원 화성병점구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.04.10 (22년차)
관리비부과면적
65,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
0
주차
799대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577913
화성태안6 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,393원 444.6 29,098,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,054원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 424.3 27,773,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 685,477
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 155,813
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 255% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 66,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 319,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,310원 564.3 36,937,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,666원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 161.3 10,559,306
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,765원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 374.6 24,516,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.9 320,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,266원 19.1 1,253,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 483원 낮음 76% 화성병점구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 7.3 478,165
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 657원 낮음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 9.9 650,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,443원 1,685.5 110,328,252
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,821원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 554.8원 대비 768.6 50,312,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,512원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 204.4 13,377,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,456원 낮음 85% 화성병점구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 22.0 1,441,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,455원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 400.1 26,190,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,234원 비교 자료 없음 64.0 4,191,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,525원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 189.4 12,400,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.2 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 393,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 110원 낮음 92% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.7 108,677
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,411원 중앙값 3,103원/㎡ 낮음 13% 2,714 177,617,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,083만 25.03
  2. 1억 2,778만 25.04
  3. 1억 1,219만 25.05
  4. 1억 1,150만 25.06
  5. 1억 1,726만 25.07
  6. 1억 2,562만 25.08
  7. 1억 2,462만 25.09
  8. 1억 2,692만 25.10
  9. 1억 5,753만 25.11
  10. 1억 7,365만 25.12
  11. 2억 365만 26.01
  12. 1억 7,762만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
181,408,220원
2026년 2월
177,617,338원

세대당 ▼ -3,829원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,010만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 2026년 열교환기 세관용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이엔티 1,340,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.06 화성태안6 폐의류(헌옷 등)수거 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 후 수의계약 삼영자원 3,920,400원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.06 2026년 폐의류(헌옷 등)수거 용역 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 및 계약포기 수의계약의계약 체결 (주)SW 성우 4,989,600원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.09 2026년 수목소독(방제) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)신광환경 1,494,600원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.08 수원우만3외 14개 단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 수의계약의계약 체결 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.02 2026년도 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)KB손해보험 3,324,600원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.02.02 2026년 별빛숲 어린이집(오석화)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 별빛숲어린이집 13,494,000원 26.02.02 ~ 29.02.01
2026.01.12 화성태안6 알뜰장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 형제농산 4,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.04 화성태안6 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재 567,270원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.20 화성태안6 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 우일엘리베이터(주) 33,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법