기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제3 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 315-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,253원 화성동탄구 대비 낮음 17%
  • 534세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.12.03 (19년차)
관리비부과면적
45,714㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
452대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578504
능동마을주공7단지제3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,220원 586.6 26,817,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,397원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 577.0 26,378,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 260,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 97,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 153원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.8 81,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,383원 518.5 23,700,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,167원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 142.1 6,497,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,813원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 348.3 15,919,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 349,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,749원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 20.4 933,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,851원 33.3 1,522,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,851원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 33.3 1,522,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,416원 1,114.6 50,952,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,608원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 77.2 3,528,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,347원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 354.5 16,205,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,784원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 137.7 6,292,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,463원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 297.4 13,597,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,636원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 217.7 9,951,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,990원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 비교 자료 없음 6.9 315,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,871원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 17% 2,253 102,993,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,363,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,885만 25.01
  2. 1억 3,584만 25.02
  3. 1억 1,393만 25.03
  4. 1억 299만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 869만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 포커스미디어코리아 1,922,400원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196 (주)탑플러스 550,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 LG유플러스 9,500,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 제일엘리베이터 주식회사 33,369,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전산처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주택전산 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 SKT옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주)SK테레콤 4,530,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.29 아파트 화재보험(시설소유관리자배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 KB손해보험 9,771,600원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.29 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 농협손해보험 621,200원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.21 조경관리(예초작업)공사 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)산들종합조경 4,900,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.09 조경수병충해방재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 큰솔조경나무병원 3,563,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법