기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제3 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 315-13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,889원 화성동탄구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 534세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.12.03 (19년차)
관리비부과면적
45,714㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
452대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578504
능동마을주공7단지제3 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,122원 608.9 27,833,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,262원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 598.8 27,373,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 95,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.6 72,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,302원 529.2 24,191,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,505원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 146.1 6,677,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,675원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 358.3 16,380,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.7 167,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 21.1 965,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,963원 46.3 2,115,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,963원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 46.3 2,115,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,903원 1,704.3 77,912,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,387원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 579.1원 대비 530.2 24,236,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,810원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 394.9 18,054,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,466원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 180.7 8,259,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,738원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 347.4 15,879,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,892원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 220.7 10,088,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 328,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,289원 중앙값 3,395원/㎡ 낮음 15% 2,889 132,052,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,441,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,393만 25.03
  2. 1억 299만 25.04
  3. 9,490만 25.05
  4. 9,277만 25.06
  5. 9,343만 25.07
  6. 9,720만 25.08
  7. 9,728만 25.09
  8. 9,537만 25.10
  9. 1억 500만 25.11
  10. 1억 2,736만 25.12
  11. 1억 4,736만 26.01
  12. 1억 3,205만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
135,837,830원
2026년 2월
132,052,292원

세대당 ▼ -7,089원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 869만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 포커스미디어코리아 1,922,400원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196 (주)탑플러스 550,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 LG유플러스 9,500,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 제일엘리베이터 주식회사 33,369,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전산처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주택전산 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 SKT옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주)SK테레콤 4,530,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.29 아파트 화재보험(시설소유관리자배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 KB손해보험 9,771,600원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.29 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 농협손해보험 621,200원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.21 조경관리(예초작업)공사 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)산들종합조경 4,900,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.09 조경수병충해방재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 큰솔조경나무병원 3,563,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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