기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

행림마을삼성래미안2차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 334

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,654원 화성병점구 대비 높음 5%
  • 264세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
28,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
278대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578601
행림마을삼성래미안2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,114원 466.4 13,230,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,513원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 414.3 11,751,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 430,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 63,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,730원 높음 292% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 34.7 984,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,925원 613.6 17,404,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,742원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 165.1 4,683,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,873원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 417.7 11,846,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,467원 106.7 3,027,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,337원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 49.7 1,409,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,130원 높음 90% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 47.8 1,354,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,000원 비교 자료 없음 9.3 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,572원 917.5 26,022,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,082원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 47.3 1,341,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,222원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 532.6 15,106,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,746원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 258.3 7,324,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 210,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,192원 높음 75% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.7 842,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 579,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,090원 550.0 15,599,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,090원 높음 84% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 550.0 15,599,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,168원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 5% 2,654 75,284,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,839,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,263만 25.01
  2. 7,399만 25.02
  3. 7,267만 25.03
  4. 7,528만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,629만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,318원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,599,760원 부과 · 2,855,600원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 경비용역계약서 : 계약사항변경협의서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 (주)드림토탈씨스템 256,832,067원 26.09.14 ~ 28.04.30
2026.08.10 박공지붕 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 진도하우징 4,750,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 한이공인회계사감사반 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 공시청 시설유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 전기안전관리 대행업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기관리 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 소독용역업체 재선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)지엘엠 3,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 주차차단기 전면교체공사 관련 설계 및 감리회사 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)디엠정보기술 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.05.07 승강기 유지관리업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)미래산업승강기 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)크레도 6,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 아파트 세무주치의 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 770,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법