기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

행림마을삼성래미안2차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 334

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,584원 화성병점구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 264세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
28,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
278대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578601
행림마을삼성래미안2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,250원 402.6 11,418,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,322원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 375.3 10,645,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 364,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 79,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 328,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,712원 630.2 17,875,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,952원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 167.1 4,739,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,403원 높음 63% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 422.6 11,986,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 187,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,734원 72.0 2,041,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,604원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 24.2 687,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,130원 높음 89% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.8 1,354,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,075원 1,099.0 31,171,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,737원 낮음 75% 화성병점구 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 25.5 722,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,966원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 583.1원 대비 688.5 19,527,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 2,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,825원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 286.9 8,137,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.8 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 281,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,361원 높음 78% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.3 887,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.0 738,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 974원 비교 자료 없음 9.1 257,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,830원 380.0 10,779,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,830원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 380.0 10,779,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,602원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 1% 2,584 73,286,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,811,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,390만 25.08
  2. 8,068만 25.09
  3. 6,785만 25.10
  4. 6,904만 25.11
  5. 7,219만 25.12
  6. 7,241만 26.01
  7. 7,148만 26.02
  8. 6,974만 26.03
  9. 6,944만 26.04
  10. 6,892만 26.05
  11. 7,077만 26.06
  12. 7,329만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,279,750원
2026년 7월
73,286,850원

세대당 ▼ -30,276원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,685만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 27,036원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,779,120원 부과 · 1,280,510원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,178원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 경비용역계약서 : 계약사항변경협의서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 (주)드림토탈씨스템 256,832,067원 26.09.14 ~ 28.04.30
2026.08.10 박공지붕 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 진도하우징 4,750,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 한이공인회계사감사반 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 공시청 시설유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 전기안전관리 대행업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기관리 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 소독용역업체 재선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)지엘엠 3,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 주차차단기 전면교체공사 관련 설계 및 감리회사 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)디엠정보기술 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.05.07 승강기 유지관리업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)미래산업승강기 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)크레도 6,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 아파트 세무주치의 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 770,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법