기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 야목리

화성매송휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 매송로360번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,746원 화성효행구 대비 낮음 17%
  • 649세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.03.22 (15년차)
관리비부과면적
51,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
일신건영
주차
585대
CCTV
94대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44583101
화성매송휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,156원 597.0 30,604,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,631원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 577.7 29,614,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 566,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 118% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 247,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 78% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.5 126,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,889원 492.3 25,239,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,267원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 155.3 7,961,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,810원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 301.4 15,452,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.5 1,411,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,114원 26.8 1,371,663
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,114원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 1,371,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,742원 629.7 32,282,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,968원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 113.5 5,820,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,976원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 303.5 15,560,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,084원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 178.3 9,140,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,745원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 높음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.1 313,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 485원 낮음 54% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.1 315,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,901원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 17% 1,746 89,497,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,389만 25.01
  2. 9,664만 25.02
  3. 9,006만 25.03
  4. 8,950만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기미디어보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 포커스미디어코리아(주) 3,540,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 KB손해보험 489,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.16 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 KB손해보험 489,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.05.31 세무주치의 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 세화세무회계사무소(기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 500만원(부가세 제외) 이하 용역 수의계약 (주)라온조경 4,520,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.09 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 (주)백경인포시스템 2,306,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 대원기업(주) 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.02.27 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2 사업수행실적평가하여 평가점수가 85점이상을 받을경우 임차인대표회의와 협의하여 기존사업자와 재계약할수있다.에의거함 신양R&S 17,912,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 주식회사 케이비손해보험 493,200원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 주식회사 케이비손해보험 5,459,800원 26.02.09 ~ 27.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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