기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 야목리

화성매송휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 매송로360번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,765원 화성효행구 대비 낮음 25%
  • 649세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.03.22 (15년차)
관리비부과면적
51,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
일신건영
주차
585대
CCTV
94대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44583101
화성매송휴먼시아1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,341원 586.7 30,075,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,096원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 570.9 29,267,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 564,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 125,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.3 117,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,110원 495.1 25,382,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,445원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 157.6 8,076,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,852원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 302.0 15,479,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.5 1,411,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 889원 11.3 577,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 889원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.3 577,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,067원 671.8 34,440,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,290원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 92.3 4,731,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,729원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 619.1원 대비 351.0 17,996,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,226원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 192.8 9,881,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 426,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 416원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.3 270,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,407원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 25% 1,765 90,475,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 512,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,389만 25.01
  2. 9,664만 25.02
  3. 9,006만 25.03
  4. 8,950만 25.04
  5. 8,688만 25.05
  6. 8,643만 25.06
  7. 9,048만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기미디어보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 포커스미디어코리아(주) 3,540,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 KB손해보험 489,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.16 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 KB손해보험 489,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.05.31 세무주치의 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 세화세무회계사무소(기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 500만원(부가세 제외) 이하 용역 수의계약 (주)라온조경 4,520,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.09 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 (주)백경인포시스템 2,306,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 대원기업(주) 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.02.27 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2 사업수행실적평가하여 평가점수가 85점이상을 받을경우 임차인대표회의와 협의하여 기존사업자와 재계약할수있다.에의거함 신양R&S 17,912,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 주식회사 케이비손해보험 493,200원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능함 주식회사 케이비손해보험 5,459,800원 26.02.09 ~ 27.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법